对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的,土地增值税采取先按比率预征,然后清算的方法。东部地区省份预征率不得低于()
第1题:
土地增值税规定,下列情形中( )。应实行先预缴后清算的计征办法。
A、以分期收款方式转让房地产 B、成片开发部分转让的房地产
C、以预售方式转让房地产 D、提供的扣除项目金额不实
第2题:
某地产商成片受让开发土地,面积为100万平方米,该地产商采取成片受让土地使用权后,分期分批开发转让房地产的方式经营。已知取得土地使用权支付地价款300万元,土地开发成本500万元,房地产开发费用中利息支出100万元,能分项目分摊且有金融机构的证明,利息支出中有20万元属于高于工商银行同类同期贷款利率计算的利息,有10万元利息属于过贷款期限加罚的利息。本期转让已开发的土地一片,面积40万平方米,取得转让收入1200万元,并按5%缴纳营业税,其他允许扣除的税金为15万元,当地规定的房地产开发费用扣除比例为4%。
请计算并回答下列问题(计算结果保留小数点后两位):
转让房地产允许扣除的开发费用总金额为( )万元。
A.102
B.112
C.122
D.132
第3题:
以下行为可以预征土地增值税,待办理结算后再进行清算的是( )。
A.以一次交割、付清价款方式转让房地产的
B.以分期收款方式转让旧房的
C.纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产
D.隐瞒、虚报房地产成交价格的
第4题:
第5题:
土地增值税规定,下列情形中( )应实行先预缴后清算的计征办法。
A.以分期收款方式转让房地产
B.成片开发部分转让的房地产
C.以预售方式转让房地产
D.提供的扣除项目金额不实
第6题:
根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定,以下说法正确的是( )。
A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的,不得扣除
C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的,不得扣除
D.土地使用者转让土地,如果转让时未取得土地使用权属证书,也没有与受让人办理权属变更登记手续,不缴纳土地增值税
第7题:
土地增值税规定,下列情形中( )应采取先预缴后清算计征办法。
A.以一次交割、付清价款方式转让房地产
B.以分期收款方式转让房地产
C.开发小区先行转让部分房地产
D.以预售方式转让房地产
第8题:
下列各项行为中,属于土地增值税的征税范围的有( )。
A.赠与方式无偿转让房地产的行为
B.以继承方式无偿转让房地产的行为
C.房地产开发企业销售房地产
D.企业转让土地使用权
第9题:
以下行为先按比例征收土地增值税,待办理结算后再进行清算的是( )。
A.以一次交割、付清价款方式转让房地产的
B.以分期收款方式转让旧房的
C.纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产
D.隐瞒、虚报房地产成交价格的
第10题: