如何实现城市土地的集约利用

实现土地可持续利用的对策和措施包括：
（1）严格控制人口的增长，引导可持续的消费观。
（2）加强宣传教育，培养可持续的资源利用观。
（3）进一步完善土地的法制建设，加强土地利用管理。
（4）采取强有力的措施，切实保护耕地的数量和质量。
（5）高效与集约用地，节约有限的土地资源。

土地可持续利用，是指既指满足当代人对土地利用的需求，又不损害后代人利用土地资源满足其自身需求的能力，同时也不损害当代人及后代人生存和发展所需要的其它利益。
我国实现土地可持续利用的对策和措施包括：
（1）严格控制人口的增长，引导可持续的消费观。
（2）加强宣传教育，培养可持续的资源利用观。
（3）进一步完善土地的法制建设，加强土地利用管理。
（4）采取强有力的措施，切实保护耕地的数量和质量。
（5）高效与集约用地，节约有限的土地资源。

（1）农业土地的集约利用
①增加复种指数，提高全年光能利用率
②增加单产，提高作物光能利用率
③改良土壤，培肥地力，提高土壤潜在生产力
④多层次利用光能空间，进行立体开发，提高单位面积的光能利用率
（2）非农用土地的集约利用就是力争获取单位土地面积上的最大经济效益。
①应适当控制大城市，适度发展中小城市，城镇适当集中，建立合理的城市规模结构，充分发挥城市规模效益，节省城市建设用地；
②在城市内部，首先要搞好城市规划，进行综合利用，以提高城市土地利用效率、保证城市良好生态环境的基础和前提。其次，城市土地利用要向地上空间发展，实行立体作用，在保持城市良好生态环境的前提下，适当提高建筑密度和高度。
③城市土地利用还应向地下发展，修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等。

（1）特点
a、位置在城市土地中的特殊重要性
b、利用途径的多样性
c、面积对城市土地利用具有较小的限制作用
d、交通运输的重要性更为显著
e、很难改变其用途
（2）城市内部功能分区布局设想
城市土地功能分区是指导城市土地分区利用的基本原理。在城市土地利用中存在着明显的功能分区，如商业区、工业区、居住区等。
西方城市土地利用理论，即圈层说和级差地租理论认为：距市中心越近的圈层土地面积越小，级差地租越高；而不同行业支付地租的能力不同。根据城市内各种不同功能单位支付地租的能力曲线，可以划分出其各自的合理分布范围。在此理论的基础上形成了5种城市内部功能区布局设想。
a、圈层布局设想
b、三维布局设想
c、扇形布局设想
d、多核心布局设想
e、多中心布局设想

土地集约利用，是指在土地上增加物质和劳动投入，以获得土地的最佳报酬。实现城市土地的集约利用，提高土地利用率，目的是力争获取单位土地面积上的经济效益。应着重于：
（1）土地的利用效率和城市规模的大小有关，城市规模过大或过小，都不利于城市土地利用效益的正常发挥。因此要建立合理确定城市规模结构，城市规模效益，节省城市建设用地。
（2）在城市内部，也要提高土地利用效率。首先要搞好城市规划，进行综合利用；其次，要向地上空间发展，适当提高建筑密度和高度。
（3）向地下发展，修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等。