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不动产登记,由不动产权利人住所地的登记机构办理。

题目

不动产登记,由不动产权利人住所地的登记机构办理。

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第1题:

权利人发现不动产登记簿记载错误,可以向不动产登记机构申请(  )。

A.更正登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记

答案:A
解析:
更正登记是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记。《物权法》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

第2题:

关于不动产登记,下列表述正确的是:

A、不动产登记只能由权利人本人到不动产登记机构办公场所申请不动产登记
B、不动产登记机构收到当事人申请之后,申请人就不能再撤回登记申请。
C、不动产登记机关收到登记申请后只要发现申请材料存在瑕疵即应当当场书面告知申请人不予受理
D、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理

答案:D
解析:
《不动产登记暂行条例》第17条规定“不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。”故A、B、C选项错误,D选项正确

第3题:

不动产登记,由不动产( )的登记机构办理。

A、上一级

B、所在地

C、同级

D、其他


答案:B

第4题:

权利人发现不动产登记簿记载的事项错误,可以向不动产登记机构申请( )。

A.更正登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记

答案:A
解析:
《物权法》规定:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第5题:

按规定需由当事各方共同申请不动产登记的,由登记为不动产权利人的一方缴纳不动产登记费。( )


答案:对
解析:
本题考查的是不动产登记收费。不动产登记费用由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的,由登记为不动产权利人的一方缴纳;不动产抵押权登记,由登记为抵押权人的一方缴纳;不动产为多个权利人共有(用)的,由共有(用)人共同缴纳。参见教材P164。

第6题:

关于不动产登记,下列表述正确的是:

A.不动产登记只能由权利人本人到不动产登记机构办公场所申请不动产登记
B.不动产登记机构收到当事人申请之后,申请人就不能再撤回登记申请。
C.不动产登记机关收到登记申请后只要发现申请材料存在瑕疵即应当当场书面告知申请人不予受理

答案:D
解析:
《不动产登记暂行条例》第17条规定“不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。”故A、B、C选项错误,D选项正确

第7题:

关于不动产登记的载体,下列说法中错误的是().

A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致,以不动产权属证书为准

答案:D
解析:

第8题:

下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的是()。

A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,一律不发生效力

B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

C.依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记

D.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记


标准答案:BD

第9题:

根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。( )


答案:对
解析:
本题考查的是不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

第10题:

跨县级行政区域的不动产登记,由某一县级行政区域的不动产登记机构办理。()


答案:错
解析:
本题考查的是不动产登记机构。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

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