环境科学技术及资源科学技术
建设单位如改变土地的建设用途，应当如何办理手续？
题目
建设单位如改变土地的建设用途，应当如何办理手续？
参考答案和解析
正确答案:
应当经有关人民政府国土资源管理部门同意，报原批准用地的人政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经关城市规划行政主管部门同意。原土地使用权以划拨方式取得，改变土用途从事经营性开发建设，应当按照市场价补交土地出让金，土地使用权生转移的，应当在土地有形市场公开交易。
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相似问题和答案
第1题：
建设用地使用权人应当合理利用土地,可以改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。( )
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错
第2题：
依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
正确答案:正确
第3题：
纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为( )。
A．改变有关土地、房屋用途的当天
B．改变有关土地、房屋用途的次日
C．改变有关土地、房屋用途的5日内
D．改变有关土地、房屋用途的10日内
正确答案：A
解析：经批准减税、免税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，不再属于减免税的范围，应当补缴已经减免的税款。纳税义务发生时间是改变房地产用途的当天，纳税期限是发生纳税义务之日起10日内。
解析：经批准减税、免税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，不再属于减免税的范围，应当补缴已经减免的税款。纳税义务发生时间是改变房地产用途的当天，纳税期限是发生纳税义务之日起10日内。
第4题：
改变土地用途如何办理有关手续？
正确答案: 改变土地用途，应向市、县人民政府土地管理部门提出申请，按新用途取得批准文件，缴纳有关费用，换发土地使用证。
第5题：
建设单位使用城市规划区内国有土地，确实需要改变该幅土地用途的，需经（）同意和批准。
- A、土地行政主管部门
- B、城市规划主管部门
- C、原批准用地的人民政府
- D、房地产主管部门
正确答案:A,B,C
第6题：
土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第7题：
临时使用草原应当如何办理手续？
正确答案: 因地质普查、勘探、工程建设以及其他需要临时使用草原的（临时使用草原期限不得超过两年），应当经县以上草原行政主管部门审核同意，并收取恢复植被保证金。
申请临时使用草原应当具备以下条件：
该行为必须在拟使用的草原上进行，有明确的使用面积和期限。
实施该行为对周边草原环境无影响或者虽有一定影响，经申请单位采取措施后，可消除影响。
该行为已经征得草原使用权单位或者承包经营者同意。
该行为完成后，通过采取措施能够立即恢复原有植被。
法律、法规规定的其他条件。临时使用草原单位应当按照批准的地点、面积、使用方式使用，并给予草原使用权单位补偿。在使用期满后，应当恢复草原植被。县以上草原行政主管部门对恢复植被的，应当及时退还恢复植被保证金；对未恢复植被的，用保证金代为恢复。恢复植被保证金的标准由草原行政主管部门根据恢复草原植被所需费用确定。
对未经批准或者未按批准的地点、面积、使用方式和使用期限使用草原的，由县以上草原监理机构责令停止违法行为，退还草原，限期恢复草原植被，处以每平方米20元的罚款。
第8题：
某建设单位取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和（）的同意
A 城乡规划行政主管部门
B 环境保护行政主管部门
C 土地行政主管部门
D 建设行政主管部门
正确答案：A
63.A【解析】本题主要考查国有土地使用权制度
第9题：
纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生的时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
正确答案:正确
第10题：
对出让经营性用地改变土地用途、容积率等土地使用条件如何办理审批？
正确答案: 建设用地单位使用国有土地，应严格按照原依法确定的用途、容积率等土地使用条件使用土地。如果确实需要改变土地的建设用途、容积率等土地使用条件，必须经出让方和规划管理部门同意，原土地使用权人才可以向市、县国土资源管理部门申请办理出让土地改变用途、容积率等土地使用条件审批，签订《国有土地使用权出让合同变更协议》或重新签订《国有土地使用权出让合同》，调整国有土地使用权出让金，原土地使用权人按照国有土地使用权出让合同变更协议的约定，及时补缴土地使用权出让金额。