环境科学技术及资源科学技术
农村村民哪些情况下不予审批宅基地？
题目
农村村民哪些情况下不予审批宅基地？
参考答案和解析
正确答案:
有下列情况之一的，不予审批建房：
（1）违法建房未处理结案的；
（2）不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的；
（3）出卖、出租房屋或者以其它形式转让地上建筑物，再申请宅基地的。
（1）违法建房未处理结案的；
（2）不具备分户条件而以分户为由申请宅基地的；
（3）出卖、出租房屋或者以其它形式转让地上建筑物，再申请宅基地的。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
下列关于农村村民住房及其宅基地使用权的说法正确的是：（ ）
A．农村村民的住房可以出租或出卖
B．村民的住房禁止出租或出卖
C．农村村民的住房出租或出卖的，可以再申请宅基地
D．农村村民一户可以拥有多处宅基地
正确答案：A
「考点」宅基地使用权的内容
「解析」《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。即法律并未明文禁止农村村民出卖、出租住房，只是规定若出卖、出租后再申请宅基地的不予批准，故B、C错误。
「考点」宅基地使用权的内容
「解析」《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。即法律并未明文禁止农村村民出卖、出租住房，只是规定若出卖、出租后再申请宅基地的不予批准，故B、C错误。
第2题：
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的( )。
A.国土资源部门根据实际审批
B.不予批准
C.予以批准
D.以上都不对
正确答案：B
《土地管理法》第62条第4款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
《土地管理法》第62条第4款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
第3题：
农村村民的宅基地属于（ ）。
A．国家所有
B．集体和村民共同所有
C．村民所有
D．集体所有
正确答案：D
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，D项正确。
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，D项正确。
第4题：
农村村民宅基地是否可以抵押？
正确答案: 农村村民宅基地是指农村村民居住和生活所使用的土地，属集体所有，村民个人只有宅基地使用权，根据《中华人民共和国担保法》第37条规定，农村村民的宅基地不得抵押。
第5题：
农村村民申请宅基地的审批权限在于（）
- A、村民委员会
- B、乡镇人民政府
- C、县级人民政府
- D、县级人民政府土地主管部门
正确答案:C
第6题：
下列关于农村宅基地的说法,哪些是正确的:()①农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,应当予以批准。 ②国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。 ③鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
A.②③
B.①
C.①②③
参考答案：A
第7题：
下列各项属于农村宅基地使用权审批程序的有()。
A:需建住宅的农村村民提出申请
B:农村村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核
C:同级人民政府批准后发给《建设用地批准书》
D:政府批准后即动工建设
E:住宅建成后实施检查并办理宅基地登记发证手续
B:农村村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核
C:同级人民政府批准后发给《建设用地批准书》
D:政府批准后即动工建设
E:住宅建成后实施检查并办理宅基地登记发证手续
答案：A,B,C,E
解析：
农村宅基地使用权的审批程序包括：①需建住宅的农村村民向所在的农村村民委员会提出申请；②农村村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经农村村民委员会或者农村集体经济组织全体成员讨论同意；③经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准；④政府批准后，发给《建设用地批准书》；⑤政府批准后，实地丈量批放宅基地，检查现场灰线，核实无误后，方可动工建设；⑥农村村民住宅建成后，实施检查是否按照批准的面积和要求使用土地；⑦办理宅基地登记发证手续。
第8题：
农村村民有下列情形的，不予批准宅基地()
A.住宅面积已达到规定的
B.出卖、出租原住房的
C.法律、法规规定不予批准的
参考答案：ABC
第9题：
农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，（）。
正确答案:不予批准
第10题：
农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，应予批准。（ ）
正确答案:错误