环境科学技术及资源科学技术
农村村民的哪些行为属于宅基地违法行为？
题目
农村村民的哪些行为属于宅基地违法行为？
参考答案和解析
正确答案:
按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的规定，宅基地违法行为主要包括以下几类：
（1）农村村民未经批准，非法占用土地建住宅的行为；
（2）农村村民采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的行为；
（3）农村村民建住宅超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的行为；
（4）农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的行为；
（5）农村村民建住宅用地，违反乡（镇）土地利用总体规划的行为；
（6）农村村民不按照批准的用途使用宅基地的行为；
（7）农村村民擅自在耕地上建房的行为；
（8）农村村民在基本农田保护区建房的行为。
（1）农村村民未经批准，非法占用土地建住宅的行为；
（2）农村村民采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的行为；
（3）农村村民建住宅超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的行为；
（4）农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的行为；
（5）农村村民建住宅用地，违反乡（镇）土地利用总体规划的行为；
（6）农村村民不按照批准的用途使用宅基地的行为；
（7）农村村民擅自在耕地上建房的行为；
（8）农村村民在基本农田保护区建房的行为。
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相似问题和答案
第1题：
下列关于农村村民住房及其宅基地使用权的说法正确的是：（ ）
A．农村村民的住房可以出租或出卖
B．村民的住房禁止出租或出卖
C．农村村民的住房出租或出卖的，可以再申请宅基地
D．农村村民一户可以拥有多处宅基地
正确答案：A
「考点」宅基地使用权的内容
「解析」《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。即法律并未明文禁止农村村民出卖、出租住房，只是规定若出卖、出租后再申请宅基地的不予批准，故B、C错误。
「考点」宅基地使用权的内容
「解析」《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。即法律并未明文禁止农村村民出卖、出租住房，只是规定若出卖、出租后再申请宅基地的不予批准，故B、C错误。
第2题：
农村村民的宅基地使用权可以抵押。()
参考答案：错误
第3题：
农村村民的宅基地属于（ ）。
A．国家所有
B．集体和村民共同所有
C．村民所有
D．集体所有
正确答案：D
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，D项正确。
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，D项正确。
第4题：
农村村民宅基地是否可以抵押？
正确答案: 农村村民宅基地是指农村村民居住和生活所使用的土地，属集体所有，村民个人只有宅基地使用权，根据《中华人民共和国担保法》第37条规定，农村村民的宅基地不得抵押。
第5题：
农村宅基地管理的措施包括（ ）。
A.强化乡国土资源管理机构的职能
B.积极探索防范土地违法行为的有效措施
C.切实加强农村村民住宅建设用地的日常监督
D.减少对农村建设用地整理的投入
E.积极推进农村建设用地的管理
B.积极探索防范土地违法行为的有效措施
C.切实加强农村村民住宅建设用地的日常监督
D.减少对农村建设用地整理的投入
E.积极推进农村建设用地的管理
答案：A,B,C,E
解析：
加强农村宅基地管理，应当加大对农村建设用地整理的投入，而不是减少对农村建设用地整理的投入。
第6题：
下列关于农村宅基地的说法,哪些是正确的:()①农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,应当予以批准。 ②国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。 ③鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
A.②③
B.①
C.①②③
参考答案：A
第7题：
下列各项属于农村宅基地使用权审批程序的有()。
A:需建住宅的农村村民提出申请
B:农村村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核
C:同级人民政府批准后发给《建设用地批准书》
D:政府批准后即动工建设
E:住宅建成后实施检查并办理宅基地登记发证手续
B:农村村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核
C:同级人民政府批准后发给《建设用地批准书》
D:政府批准后即动工建设
E:住宅建成后实施检查并办理宅基地登记发证手续
答案：A,B,C,E
解析：
农村宅基地使用权的审批程序包括：①需建住宅的农村村民向所在的农村村民委员会提出申请；②农村村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经农村村民委员会或者农村集体经济组织全体成员讨论同意；③经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准；④政府批准后，发给《建设用地批准书》；⑤政府批准后，实地丈量批放宅基地，检查现场灰线，核实无误后，方可动工建设；⑥农村村民住宅建成后，实施检查是否按照批准的面积和要求使用土地；⑦办理宅基地登记发证手续。
第8题：
根据现行《宪法》规定,农村宅基地属于( )。
A.集体所有
B.国家所有
C.村民所有
D. 公共所有
参考答案：A
第9题：
农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，（）。
正确答案:不予批准
第10题：
农村村民在原宅基地内建住宅是否需要经过批准？
正确答案: 为节约和合理利用土地，切实保护耕地，国家提倡和鼓励农村村民使用原有的宅基地建住宅。农村村民利用原有的宅基地建住宅包括几种情况，一种是农村村民本人利用自己原有的宅基地建住宅，即所谓的“原址原建”；一种是本集体经济组织的其他成员或者其他符合申请建房条件的人员建住宅使用他人原有的宅基地，如农村村民异地建房后腾出的老宅基地；还有一种是农村村民利用已空闲的宅基地建住宅。
无论哪种情况，农村村民建住宅都必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划，并须按照规定的宅基地标准使用土地，不符合规划的，不准建房。所以，农村村民建住宅用地，包括农村村民在原宅基地内建住宅用地，都必须经过批准。按照《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民在原宅基地建住宅用地须经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准。