思想道德修养与法律基础(精编)
王某在本市闹市区有一处当街的商业门面房,袁某多次与其商谈转让事宜。当王某得知即将兴建的人行天桥将遮挡自己的房屋,就将该房转让给袁某。王某的行为违反了（）。A、诚实信用原则B、等价有偿原则C、公序良俗原则D、自愿原则
题目
王某在本市闹市区有一处当街的商业门面房,袁某多次与其商谈转让事宜。当王某得知即将兴建的人行天桥将遮挡自己的房屋,就将该房转让给袁某。王某的行为违反了（）。
- A、诚实信用原则
- B、等价有偿原则
- C、公序良俗原则
- D、自愿原则
参考答案和解析
正确答案:A
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相似问题和答案
第1题：
张某出资40％，王某和李某各出资30％设立了甲有限责任公司。公司成立后，王某拟将自己持有的15％的股份转让给李某，其余15％的股份转让给乙公司，某律师为王某提供的下列法律意见不正确的是：（ ）
A．王某可以自由将股份转让给李某，不需其他股东同意
B．王某将股份转让给乙公司，须征得张某和李某的同意
C．如张某不同意王某转让股份给乙公司，则张某应购买王某的股份，如张某不同意购买，则视为同意王某转让股份给乙公司
D．王某将股份转让给乙公司，张某和李某享有优先购买权，王某向乙公司转让股份的条件不得优于张某和李某
正确答案：D
《公司法》第72条。
《公司法》第72条。
第2题：
王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)
A.王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为
B.丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务
C.王某订立的赠与书经公证处公证后有效
D.王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效
B.丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务
C.王某订立的赠与书经公证处公证后有效
D.王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效
答案：C
解析：
单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与合同、借用合同。王某与丁某之间的房产赠与行为是单务行为，丁某受让王某房产不需要承担义务。王某订立的赠与书经公证处公证后才发生效力。
第3题：
如林某向丁某、叶某请求返还门面房，下列选项正确的是（ ）。
A．林某无权请求丁某返还门面房
B．林某有权请求丁某返还门面房
C．林某无权请求叶某返还门面房
D．林某有权请求叶某返还门面房
正确答案：BC
叶某作为承租人，在承租期限届满前，林某无权要求其返还。林某办理了产权登记手续，享有门面房的所有权，可向丁某要求返还。
叶某作为承租人，在承租期限届满前，林某无权要求其返还。林某办理了产权登记手续，享有门面房的所有权，可向丁某要求返还。
第4题：
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（ ）。
在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（ ）。
A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费
C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费
C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
答案：A,B,C
解析：
房地产经纪机构应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。ABC三项均是房地产经纪人员的职业道德所不允许的。
第5题：
李某拟与其朋友张某、刘某设立A有限责任公司。李某在准备公司设立的相关事项时，发生了车祸，于是李某与其担任某公司高管的儿子小李商议，在公司设立登记时登记小李的名字，小李为名义股东，李某为实际出资人，二者签订股权代持协议。后小李购房急需资金，未征得李某同意便擅自与王某签订股权转让合同，将其持有的A公司股权以合理价格转让给了不知情的王某，并办理了股权变更登记。根据公司法律制度的规定，下列各项的表述中，正确的是（ ）。
A.王某已取得该股权的所有权
B.李某有权要求王某返还该股权
C.张某、刘某有权要求王某返还该股权
D.李某有权撤销小李和王某之间的股权转让合同
B.李某有权要求王某返还该股权
C.张某、刘某有权要求王某返还该股权
D.李某有权撤销小李和王某之间的股权转让合同
答案：A
解析：
名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分，实际出资人以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照《物权法》第106条（善意取得制度）的规定处理。只要受让方构成善意取得，交易的股权可以最终为其所有。但是，名义股东处分股权造成实际出资人损失，实际出资人请求名义股东承担赔偿责任的，人民法院应予支持。本题中，王某构成善意取得，股权转让合同有效，李某、张某、刘某均无权要求返还该股权，李某也无权撤销小李和王某之间的股权转让合同。
第6题：
王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（ ）。
A、王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为
B、丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务
C、王某订立的赠与书经公证处公证后有效
D、王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效
B、丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务
C、王某订立的赠与书经公证处公证后有效
D、王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效
答案：C
解析：
单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与合同、借用合同。王某与丁某之间的房产赠与行为是单务行为，丁某受让王某房产不需要承担义务。王某订立的赠与书经公证处公证后才发生效力。
第7题：
李某拟与其朋友张某、刘某设立A有限责任公司。李某在准备公司设立的相关事项时，发生了车祸，于是李某与其担任某公司高管的儿子小李商议，在公司设立登记时登记小李的名字，小李为名义股东，李某为实际出资人。后小李购房急需资金，未征得李某同意便擅自将其持有的A公司股权以合理价格转让给了不知情的王某，并办理了股权变更登记。根据我国公司法律制度的规定，下列各项的表述中，正确的是（ ）。
A.王某已取得该股权的所有权
B.李某有权要求王某返还该股权
C.张某、刘某有权要求王某返还该股权
D.李某有权撤销小李和王某之间的股权转让合同
B.李某有权要求王某返还该股权
C.张某、刘某有权要求王某返还该股权
D.李某有权撤销小李和王某之间的股权转让合同
答案：A
解析：
根据《公司法司法解释（三）》的规定，名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分，实际出资人以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定处理。这就是说，只要受让方构成善意取得，交易的股权可以最终为其所有。本题中，王某构成善意取得，可以取得该股权，李某、张某、刘某均无权要求返还该股权。
第8题：
蒋某在本市闹市区有一处商业门面房，李某多次与其商谈转让事宜。当蒋某得知即将兴建的地铁站入口将遮住自己的房屋门面，就将该房转让给李某。蒋某的行为违反了（）
A.诚实信用原则
B.等价有偿原则
C.公序良俗原则
D.自愿原则
E.禁止权利滥用原则
参考答案：A
第9题：
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。
A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
答案：D
解析：
房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的执业关系表现为：一方面，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行；另一方面，房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。
第10题：
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)
下述做法错误的为（ ）。
下述做法错误的为（ ）。
A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
答案：B
解析：
B项，房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。对于单边代理的房地产经纪业务，房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对人的代理人披露佣金的安排。