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下列选项中,可以用于抵押的财产主要有()。A、国有的土地使用权B、荒地的土地使用权C、集体所有的土地使用权D、国有的机器、交通运输工具

题目

下列选项中,可以用于抵押的财产主要有()。

  • A、国有的土地使用权
  • B、荒地的土地使用权
  • C、集体所有的土地使用权
  • D、国有的机器、交通运输工具
参考答案和解析
正确答案:A,B,D
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第1题:

下列关于抵押的说法中,正确的有( )。

A.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
B.正在建造的建筑物可以作为抵押财产
C.设立抵押权,当事人可以采取口头形式,也可以采取书面形式订立抵押合同
D.发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该财产优先受偿
E.抵押需将财产移交给债权人,一旦债务人不能履行到期债务,可直接用于清偿

答案:B,D
解析:
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十三条规定,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。第一百八十五条规定,设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

第2题:

下列选项中关于抵押的说法,正确的是( )。

A.抵押的财产不转移占有
B.抵押的财产应当为抵押人所有
C.土地所有权可以作为抵押物
D.抵押合同应自登记之日起生效

答案:A
解析:
2020版教材P13-16
本题考查的是担保方式。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物。

第3题:

下列财产中.不能用于抵押的是:


正确答案:D
《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定:“下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定的可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。”根据《物权法》.因为D项中的抵押人房屋已经被查封,所以不能抵押。

第4题:

下列选项中,可以用于抵押的财产是()。

A国有的土地使用权

B土地所有权

C集体所有的土地使用权

D所有权、使用权不明或者有争议的财产


A

第5题:

下列选项中,可以作为抵押财产的是(  )。


A.土地所有权

B.学校图书馆

C.使用权有争议的财产

D.船舶

答案:D
解析:
本题属于法条记忆题,考核的知识点是抵押权的标的。抵押权的标的,习惯上称为抵押物,它是指债务人或者第三人提供担保的财产。对抵押物的范围,可以从“可以抵押”和“不得抵押”两个方面予以界定。《物权法》第180条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。《物权法》第184条规定,下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。本题中选项A、B、C,属于《物权法》第184条规定的不得抵押的财产,因此,选项A、B、C被排除,只有选项D是正确的。

第6题:

下列选项中,可以适用于动产的制度有(  )。

A.抵押
B.共占
C.登记
D.善意取得

答案:A,B,C,D
解析:
抵押可以适用于动产,也可以适用于不动产。登记一般适用于不动产,但在特定条件下也可适用于动产,其公示方式就是登记。
根据《物权法》第106条的规定,善意取得既可用于动产,也可适用于不动产,先占只能适用于动产。

第7题:

下列选项中,可以作为抵押物的是( )

A.土地所有权
B.建设用地使用权
C.交通运输工具
D.有争议的财产
E.被查封的财产

答案:B,C
解析:
下列财产可以作为抵押物:
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(4) 生产设备、原材料、半成品、产品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通运输工具;
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

第8题:

下列选项中,可以适用于动产的制度有(  )。
A.抵押
B.登记
C.善意取得
D.先占


答案:A,B,C,D
解析:
【精解】抵押可以适用于动产,也可以适用于不动产。登记一般适用于不动产,但在 特定条件下也可适用于动产,如机动车辆、船舶、航空器等动产,其公示方式就是登记。根据《物权法》第106条的规定,善意取得既可适用于动产,也可适用于不动产。先占只能适用于动产。故备选项应全选。

第9题:

下列财产中,可以用于抵押的财产包括( )。

A.抵押人所有的房屋
B.抵押人所有的汽车
C.学校的教学楼
D.土地所有权
E.被扣押的财产

答案:A,B
解析:
选项C、D、E均不能设定抵押。

第10题:

下列选项中,属于抵押合同内容的主要有()。

A被担保的主债权种类、数额

B抵押担保的范围

C抵押的方式

D债务人履行债务的期限


A,B,D

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