国家银行招聘考试
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相似问题和答案
第1题：
对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。
A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收
B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险
C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
正确答案：A
对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。故选A。
对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。故选A。
第2题：
下列关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。
A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
答案：C
解析：
第3题：
在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。
A．抵押权人是否拥有房地产产权
B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件
C．抵押物是否已经抵押
D．抵押物产权证的真伪
E．抵押物的价值是否符合标准
正确答案：BCD
第4题：
不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。（ ）
答案：对
解析：
不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下，变现能力会有所不同。影响某宗房地产变现能力的因素主要有：①该房地产的通用性；②该房地产的独立使用性；③该房地产的可分割转让性；④该房地产的区位；⑤该房地产的开发程度；⑥该房地产的价值大小；⑦该类房地产的市场状况。
第5题：
对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。
A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
答案：A
解析：
A项，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。
第6题：
下列关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。[2015年10月真题]
A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
答案：C
解析：
C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。
第7题：
下列关于商用房贷款的表述，错误的是( ) 。
A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
答案：C
解析：
C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。
第8题：
在数据库系统阶段，数据
A．具有物理独立性，没有逻辑独立性
B．具有逻辑独立性，没有物理独立性。
C．物理独立性和逻辑独立性均没有
D．具有高度的物理独立性和逻辑独立性
正确答案：D
解析：数据独立性是指应用程序与数据之间相互独立、互不影响，数据独立性包括物理独立性和逻辑独立性。在数据库系统阶段，数据具有较高的物理独立性和逻辑独立性。
解析：数据独立性是指应用程序与数据之间相互独立、互不影响，数据独立性包括物理独立性和逻辑独立性。在数据库系统阶段，数据具有较高的物理独立性和逻辑独立性。
第9题：
对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是()。
A:银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收
B:不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C:有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
D:对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
B:不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C:有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
D:对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
答案：A
解析：
A项对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。
第10题：
【2012年真题】不同房地产的变现能力不同。房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。（）
答案：对
解析：
本题考查的是难以变现。不同类型的房地产在不同的房地产市场状况下，变现能力有所不同，影响某宗房地产变现能力的因素主要有：（1）通用性；（2）独立使用性；（3）可分割转让性；（4）区位；（5）开发程度；（6）价值大小；（7）市场状况。