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商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租。
题目
商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租。
参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案
第1题：
对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是()。
A:银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收
B:不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C:有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
D:对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
B:不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C:有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
D:对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
答案：A
解析：
A项对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。
第2题：
个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。
- A、抵押物为借款人所购商用房
- B、不能为商住两用房
- C、房屋不存在空置情况
- D、不能为产权式酒店
正确答案:A,D
第3题：
下列可作为抵押物申请流动资金贷款的房地产的有( )。
A．已取得使用权但尚未开发的土地
B．商用房
C．写字楼
D．别墅
E．居住房
正确答案：BCDE
解析：申请流动资金贷款时，以房地产作抵押的，抵押物必须符合《担保法》及最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法>若干问题的解释》等有关规定，并且产权明晰，价值稳定，变现能力强，易于处置。主要为：权证齐全，可上市交易的商用房、写字楼、别墅、居住房，以及贷款银行认可的其他财产。
解析：申请流动资金贷款时，以房地产作抵押的，抵押物必须符合《担保法》及最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法>若干问题的解释》等有关规定，并且产权明晰，价值稳定，变现能力强，易于处置。主要为：权证齐全，可上市交易的商用房、写字楼、别墅、居住房，以及贷款银行认可的其他财产。
第4题：
商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。
正确答案:正确
第5题：
下列选项不可以作为个人最高额抵押担保贷款抵押物的是（）。
- A、别墅
- B、大型商场分割销售摊位
- C、商用房
- D、酒店式公寓
正确答案:B,D
第6题：
下面属于可拍卖房地产条件的是（）。
- A、以出让方式取得并获得了土地使用权证书
- B、已完成开发投资总额20%的房屋建设工程
- C、成片开发土地已形成工业用地
- D、已建成房屋尚没有取得房屋所有权证书
正确答案:A,C
第7题：
办理个人再交易住房贷款需提供交易房屋的权属证书，以下属于交易房屋权属证书的有（）
- A、《房屋所有权证》
- B、《房地产权证》
- C、《房屋共有权证》
- D、《房地产共有权证》
正确答案:A,B,C,D
第8题：
下列房地产可作为抵押物申请流动资金贷款的有（ ）。
A．已取得使用权但尚未开发的土地
B．商用房
C．写字楼
D．别墅
E．居住房
正确答案：BCDE
可作为抵押物申请流动资金贷款的房地产包括：权证齐全，可上市交易的商用房、写字楼、别墅、居住房，以及贷款银行认可的其他财产，BCDE选项正确。故选BCDE。
可作为抵押物申请流动资金贷款的房地产包括：权证齐全，可上市交易的商用房、写字楼、别墅、居住房，以及贷款银行认可的其他财产，BCDE选项正确。故选BCDE。
第9题：
以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物（）。
- A、住房
- B、商用房
- C、商住两用房
- D、土地使用权
正确答案:D
第10题：
商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
- A、位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
- B、已进行物理分割
- C、具有独立产权，可独立经营、转让
- D、通用厂房土地性质必须是国有出让
正确答案:A,B,C,D