助理理财规划师(三级)
根据契税的有关规定，下列项目中可以征收契税的情况有（）。A、公司制改造中，对不改变投资主体和出资比例改建成的公司制企业承受原企业土地、房屋权属的B、企业合并中新设方或存续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的C、在增资扩股中，对以士地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的D、企业破产清算期间，对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
题目
根据契税的有关规定，下列项目中可以征收契税的情况有（）。
- A、公司制改造中，对不改变投资主体和出资比例改建成的公司制企业承受原企业土地、房屋权属的
- B、企业合并中新设方或存续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的
- C、在增资扩股中，对以士地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的
- D、企业破产清算期间，对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
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相似问题和答案
第1题：
下列关于契税的表述正确的有（ ）。
A．契税实行幅度比例税率
B．契税由财产转让方缴纳
C．契税属于行为税
D．征收契税可以适当调节财产所有者或财产的取得者的收入，缓解社会分配不公的矛盾
E．契税是以增值额为征税对象
正确答案：AD
契税由财产承受人缴纳；契税属于财产税中的财产转移税；契税是以转移的土地和房屋为征税对象。
契税由财产承受人缴纳；契税属于财产税中的财产转移税；契税是以转移的土地和房屋为征税对象。
第2题：
根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。
A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
B.在婚姻关系存续期间，将房屋权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，应依法征收契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
D.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税
B.在婚姻关系存续期间，将房屋权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，应依法征收契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
D.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税
答案：A,C,D,E
解析：
选项B：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
第3题：
对有关契税政策，表述正确的是( )。
A．城镇职工购买公有住房，免征契税
B．契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
C．契税税率由各省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定
D．购买商品房的外籍人员不征收契税
正确答案：B
解析：城镇职工购买公有住房免征契税必须符合两个条件：一是属于首次购买，二是必须属于普通住房；契税税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定；外籍人员也是契税的纳税人。
解析：城镇职工购买公有住房免征契税必须符合两个条件：一是属于首次购买，二是必须属于普通住房；契税税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定；外籍人员也是契税的纳税人。
第4题：
下列关于契税的表述中，正确的有（）。
A、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
C、契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
D、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税
B、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
C、契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
D、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是契税。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。
第5题：
下列关于契税的说法正确的是（ ）。
A、翻建新房，不征收契税
B、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
C、房屋交换，免征契税
D、房屋的附属设施不属于契税的征收范围
B、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
C、房屋交换，免征契税
D、房屋的附属设施不属于契税的征收范围
答案：B
解析：
选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
第6题：
根据契税的有关规定，下列表述不正确的有（ ）。
A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按各期实际支付的价款计征契税
B.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税
C.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
E.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
B.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税
C.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
E.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
答案：A,C
解析：
选项A：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；选项C：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。
第7题：
根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。
A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
答案：B
解析：
选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。
第8题：
按照契税的有关规定，契税在（ ）的征收机关缴纳。
A．土地、房屋所在地
B．转让人所在地
C．承受人所在地
D．契税征收机关指定的地点
正确答案：A
第9题：
下列关于契税的说法正确的是（ ）。
A.翻建新房，不征收契税
B.个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
C.房屋交换，免征契税
D.房屋的附属设施不属于契税的征收范围
B.个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
C.房屋交换，免征契税
D.房屋的附属设施不属于契税的征收范围
答案：B
解析：
选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
第10题：
在什么情况下按4％征收契税？什么情况下减半征收契税？
正确答案:2005年省财政厅规定单套建筑面积大于144m2的属非普通住宅，统一按4％税率征收契税；1999年8月1日后购买的单套建筑面积在144m2以下的，减半征收契税。