理财规划师(二级)
根据《契税暂行条例》的规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（）。A、城镇职工购买公有住房的B、国家机关承受房屋用于对外营业的饭店的C、取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的D、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的
题目
根据《契税暂行条例》的规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（）。
- A、城镇职工购买公有住房的
- B、国家机关承受房屋用于对外营业的饭店的
- C、取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的
- D、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
此题为判断题(对，错)。
第2题：
根据《契税暂行条例》的规定，甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时，（ ）。
A．由甲方缴纳契税
B．由乙方缴纳契税
C．由甲乙双方各缴一半
D．甲乙双方都不缴纳
(1)交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产的一方缴纳契税；(2)交换价格相等的，免征契税。
第3题：
依据契税的相关规定，下列处理正确的是( )。
A.因享受国家扶持政策而减免土地出让金的，可以同时减免契税
B.契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人
C.契税实行的是幅度税率，执行时由各级政府自行规定辖区内的税率
D.买房拆料也应当缴纳契税
[答案]D
[解析]不得因减免土地出让金而减免契税。契税的纳税人是在承受房产的单位和个人。契税实行的是幅度税率，是由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度内，按本地区的实际情况决定，并不是各级政府都有权规定具体的税率。
第4题：
B.买房拆料
C.买房翻建新房
D.实物交换房屋
第5题：
根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于契税征税对象的是（ ）。
A．房屋买卖
B．国有土地使用权出让
C．房屋赠予
D．房屋出租
本题考核契税的征税对象。契税的征税对象包括：(1)国有土地使用权出让；(2)土地使用权转让(包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移)；(3)房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。房屋出租没有涉及不动产的产权变化，不属于契税征税范围。
第6题：
根据契税相关规定，可以享受减免契税优惠的是( )。
A．城镇职工购买公有住房的
B．国家机关承受房屋用于对外从事饭店经营的
C．取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的
D．企业根据合同约定，拆分为两个投资主体相同的企业
解析：选项A错误是因为城镇职工购买公有住房免征契税必须符合两个条件：一是属于首次购买，二是必须属于普通住房；选项B错误是因为国家机关承受房屋用于办公的，才可以免税；选项C错误是因为取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，只有用于农、林、牧、渔业生产的，才可免征契税，
第7题：
此题为判断题(对，错)。
第8题：
根据《契税暂行条例》的规定，可以享受减免契税优惠待遇的是( )。
A．城镇职工购买公有住房的
B．房屋所有者之间互相交换房屋的
C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的
D．取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的
解析：A也属契税免税项目，但有前提条件，即城镇职工第一次购买住房，且经县以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内购买公有住房，才免征契税；B为契税征税对象；D取得荒山、荒沟等土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
第9题：
B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
第10题：
《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。（ ）
正确答案:正确