中级经济师
下列关于地价的说法正确的是（）。A、地价是地租资本化的表现B、地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入C、地租是地价的基础D、对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和E、地价是地租的基础
题目
下列关于地价的说法正确的是（）。
- A、地价是地租资本化的表现
- B、地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入
- C、地租是地价的基础
- D、对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和
- E、地价是地租的基础
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相似问题和答案
第1题：
下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。
A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布
B.基准地价是区域性价格
C.基准地价是实际交易价格
D.基准地价等同于宗地价格
正确答案：B
本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准池价是区域性价格 ；基准池价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。参见教材 P166。
本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准池价是区域性价格 ；基准池价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。参见教材 P166。
第2题：
下列关于基准地价的说法，正确的是()。
A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格
答案：A,B,C
解析：
基准地价的内容一般包括:①基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示)j②基准地价的估价期日;③设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同);④设定的土地容积率(不同用途可能设定的不同)j⑤设定土地使用权年限。基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格。
第3题：
以下关于标定地价的描述,哪些是正确的()
A、标定地价是一个区域性的平均地价
B、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据
C、标定地价是政府评估的具体地块的地价
D、标定地价是各类用地的平均地价
参考答案：B,C
第4题：
下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。
- A、地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系
- B、绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
- C、级差地租是土地价格存在的根源
- D、某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格
正确答案:A,D
第5题：
关于精友系统中价格方案执行说法正确的是（）
- A、有本地价和系统价的，以系统价为上限
- B、有本地价和系统价的，以本地价为上限
- C、无本地价有系统价的，以系统价为上限
- D、无本地价有系统价的，不以系统价为上限
正确答案:B,C
第6题：
下列关于地价的说法正确的是（）。
A. 地价是地租资本化的表现
B.地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入
C.地租是地价的基础
D.对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和
E.地价是地租的基础
正确答案：ABCD
[答案] ABCD
[解析] 参见教材P25—27
第7题：
（2017年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）
A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布
B.基准地价是区域性价格
C.基准地价是实际交易价格
D.基准地价等同于宗地价格
B.基准地价是区域性价格
C.基准地价是实际交易价格
D.基准地价等同于宗地价格
答案：B
解析：
本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价是区域性价格；基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；【彩蛋】压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com 基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。
第8题：
对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是( )。
A．楼面地价一定大于土地单价
B．楼面地价一定小于土地单价
C．楼面地价可以等于土地单价
D．楼面地价可以小于土地单价
正确答案：CD
解析：本题考核点为房地产评估中土地容积率，有关指标的逻辑关系判断，楼面地价
土地单价。
解析：本题考核点为房地产评估中土地容积率，有关指标的逻辑关系判断，楼面地价
土地单价。
第9题：
以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）。
- A、标定地价是一个区域性的平均地价
- B、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据
- C、标定地价是政府评估的具体地块的地价
- D、标定地价是各类用地的平均地价
- E、一般情况下，标定地价不进行大面积评估
正确答案:B,C,E
第10题：
关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。
- A、基准地价是区域性价格
- B、标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格
- C、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据
- D、基准地价就是标定地价
- E、标定地价就是重置价格
正确答案:A,B,C