中级经济师

在租赁经营的情况下（　）。A、生产资料所有制发生变化B、以有偿转让资产经营权为目的C、不需要以承租者的财产作抵押D、承租者无权处置自己的产品和收入

题目

在租赁经营的情况下（　）。

  • A、生产资料所有制发生变化
  • B、以有偿转让资产经营权为目的
  • C、不需要以承租者的财产作抵押
  • D、承租者无权处置自己的产品和收入
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第1题：

在我国融资租赁出租人都必须是经国家主管部门批准的具有租赁经营资格的法人。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第2题：

技术转让、特许经营和租赁经营等属于转移风险的对策。（　　）


答案：对
解析：
技术转让、特许经营、战略联盟、租赁经营和业务外包等属于转移风险的对策。

第3题：

租赁经营是企业实行所有权与（）的一种经营形式。


参考答案：经营权分离

第4题：

贷款人应当要求实行承包、租赁经营的借款人，在承包、租赁合同中明确落实原贷款债务的偿还责任。


正确答案:正确

第5题：

农场企业租赁经营的主要特征有（　　）。
A．租赁经营以有偿转让资产经营权为目的
B．企业财务约束软化
C．承租者与出租者之间是平等的商品交换关系
D．租赁经营一般要以承租者的财产作抵押
E．农业企业属于承租者所有


答案：A,C,D
解析：
租赁经营的特点有:①租赁经营以有偿转让资产经营权为目的，承租人必须按期缴纳租金；②承租者与出租者之间是平等的商品交换关系；③租赁经营一般要以承租者的财产作抵押，经营亏损时，要用自己的财产来补偿；④承租者除缴纳租金，在保证不损坏生产资料的原则下可以完全自主地利用所租的资产组织生产经营活动，并有权处置自己的产品和收入。

第6题：

在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()

A:租金方案
B:能够对外出租的面积和租赁方式
C:租赁经营预算
D:吸引租户的策略

答案：B
解析：
租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节，既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施，既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。在制订租赁方案时，首先需要确定租赁房屋的类型、面积和租赁方式。

第7题：

在租赁经营形式下，承租者经营亏损时要用()来补偿。

A:承租者的财产
B:企业的固定资产
C:集体的财产
D:承租者支付的租金

答案：A
解析：
本题考查租赁经营。租赁经营一般要以承租者的财产作抵押；经营亏损时，要用自己的财产来补偿，因此选A

第8题：

租赁经营是否取得成功的关键是：（）。


参考答案：选好承租人

第9题：

对租赁经营客户必须安排每月多次抄表。

A对

B错


对
略

第10题：

土地租赁经营


正确答案: 是指按照有偿使用的原则，由出租方将土地的经营权或使用权出租给承租方经营，由承租方向出租方支付租金。

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