中级经济师

张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。 张先生与其好朋友以他们的出资额为限，对企业承担有限责任，企业以其全部资产对其债务承担责任，那么他们成立的物业服务企业属于（　）A、集体所有制企业B、有限责任公司C、股份有限公司D、股份合作制公司

题目

张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。 张先生与其好朋友以他们的出资额为限，对企业承担有限责任，企业以其全部资产对其债务承担责任，那么他们成立的物业服务企业属于（　）

  • A、集体所有制企业
  • B、有限责任公司
  • C、股份有限公司
  • D、股份合作制公司
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第1题：

物业管理成熟的标志是( )。

A．行业自治组织的成立

B．皇家特许屋宇经理学会的成立

C．非盈利性行业组织的成立

D．芝加哥建筑管理人协会的成立


正确答案：A

第2题：

1991年3月.在深圳成立第一家物业管理公司.()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第3题：

下列选项中，（ ）标志着物业管理行业的成熟。

A．行业自治组织的成立

B．皇家特许屋宇经理学会的成立

C．非盈利性行业组织的成立

D．芝加哥建筑管理人协会的成立


正确答案：A

第4题：

共用题干
小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。

物业基本情况包括()。
A:公司简介
B:公司法人地位及法定代表人证明
C:投标报价单及招标文件要求提供的其他资料
D:公司章程

答案：A,B,C
解析：
86.物业服务企业的“产品”即为服务，与工业企业等其他经济组织是有区别的。
87.物业服务企业资质等级分为一、二、三级。一级资质企业的注册资本为人民币500万元以上；二级资质企业的注册资本为人民币300万元以上；三级资质企业的注册资本为人民币50万元以上。故选B。
88.物业基本情况包括以下内容：(1)公司简介；(2)公司法人地位及法定代表人证明；(3)投标报价单及招标文件要求提供的其他资料。
89.一级资质企业的条件：注册资本为500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人；物业管理人员按照国家有关规定取得执业资格证书；管理两种类型以上物业。
90.物业服务企业在领取营业执照之日起30天内，须持有关资料向当地房地产主管部门申请资质。

第5题：

中国物业管理协会于()年成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。

A:1998
B:2000
C:2001
D:2003

答案：B
解析：
2000年，中国物业管理协会成立，对加强行业指导和行业自律起到了重要作用。2001年，中国物业管理协会在杭州举办中国物业管理发展论坛，把我国物业管理理论与实践的研究工作引向深入。

第6题：

根据以下内容，回答 92～95 题：小张看好物业管理行业的发展前景，拟与其兄长合作成立一家物业管理公司，他们需要考虑以下问题。

第6题：小张和其兄长以其出资额为限，对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务 承担责任，那么他们成立的物业管理企业按股东出资形式来划分属于（ ）。

A．集体所有制公司

B．有限责任公司

C．股份有限公司

D．股份合作型公司


正确答案：B

第7题：

根据下列材料，请回答 86～90 题：

小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。

第 86 题 关于物业管理行业的说法错误的是（ ）。

A．具有独立地企业法人地位

B．属于服务型企业

C．具有一定的公共管理性质的职能

D．相当于工业企业等其他经济组织


正确答案：D
物业服务企业的“产品”即为服务，与工业企业等其他经济组织是有区 别的。

第8题：

行业风险是指在特定行业中与经营相关的风险，企业在考虑行业风险时应该考虑的关键因素有（ ）。

A.行业生命周期

B.行业波动性

C.行业发展前景

D.行业集中程度


正确答案：ABD

【正确答案】：ABD
【答案解析】：行业风险是指在特定行业中与经营相关的风险。在考虑企业可能面对的行业风险时，以下几个因素是非常关键的：生命周期阶段、波动性、集中程度。（参见教材213页）
【该题针对“企业可能面对的风险种类”知识点进行考核】

第9题：

关于资产管理的横向突破，下列说法正确的有()。

A:物业服务企业以企业拥有的信息、客户等优势为纽带，积极利用外部资源，寻找合作伙伴，加强与其他行业、企业的横向战略合作与业务合作
B:物业服务企业以传统物业管理为平台，以物业管理上下游产业链和相关产业为目标，开拓资产管理
C:横向突破的形式包括战略合作和商业合作
D:横向发展比纵向发展更强调利用物业服务企业与其他企业、行业的比较优势进行合作
E:资产管理的横向突破，应注意确保企业发展方向与企业经营战略相一致，与企业核心能力、优势相一致

答案：A,C,D,E
解析：
开拓资产管理的横向突破是指物业服务企业以企业拥有的信息、客户等优势为纽带，积极利用外部资源，寻找合作伙伴，加强与其他行业、企业的横向战略合作与业务合作。横向突破的形式包括战略合作和商业合作。战略合作主要是以企业扩展、市场占有率等为主题的合作模式。与纵向突破强调服务的项目和内容相比，横向发展更强调利用物业服务企业与其他企业、行业的比较优势进行合作。物业服务企业拓展资产管理，无论是向房地产行业上游发展，抑或是向物业服务相关需求的下游拓展，还是向与其他企业、行业合作的横向突破，均应注意确保企业发展方向与企业经营战略相一致，与企业核心能力、优势相一致，进行企业资产管理发展战略、合作战略的最优选择。

第10题：

共用题干
小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。

物业服务企业资质等级分为一、二、三级。其中，一级资质企业的注册资本为人民币()。
A:1000万元以上
B:500万元以上
C:300万元以上
D:50万元以上

答案：B
解析：
86.物业服务企业的“产品”即为服务，与工业企业等其他经济组织是有区别的。
87.物业服务企业资质等级分为一、二、三级。一级资质企业的注册资本为人民币500万元以上；二级资质企业的注册资本为人民币300万元以上；三级资质企业的注册资本为人民币50万元以上。故选B。
88.物业基本情况包括以下内容：(1)公司简介；(2)公司法人地位及法定代表人证明；(3)投标报价单及招标文件要求提供的其他资料。
89.一级资质企业的条件：注册资本为500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人；物业管理人员按照国家有关规定取得执业资格证书；管理两种类型以上物业。
90.物业服务企业在领取营业执照之日起30天内，须持有关资料向当地房地产主管部门申请资质。

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