初级经济师
房地产估价原则包括（）A、估价时点原则B、交换原则C、替代原则D、合法原则E、最高最佳使用原则
题目
房地产估价原则包括（）
- A、估价时点原则
- B、交换原则
- C、替代原则
- D、合法原则
- E、最高最佳使用原则
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第1题：
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（ ）。
A．最高最佳使用原则
B．合法原则
C．替代原则
D．谨慎原则
正确答案：D
第2题：
房地产估价规范的内容包括（ ）。
A．评估制度
B．估价原则
C．估价程序
D．估价报告
E．职业道德
正确答案：BCDE
第3题：
房地产估价原则包括（ ）
A 估价时点原则 B. 交换原则
C. 替代原则 D. 合法原则 E 最高最佳使用原则
正确答案：ACDE
第4题：
房地产估价的原则不包括( )。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公开原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公开原则
答案：D
解析：
房地产估价原则包括合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则、公平原则。
第5题：
房地产的估价原则包括（ ）。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
E.公平原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
E.公平原则
答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产估价原则主要有：公平原则；合法原则；估价时点原则；替代原则：最高最佳使用原则。
第6题：
房地产估价原则包括（ ）。
A．估价时点原则
B．交换原则
C．替代原则
D．合法原则
E．最高最佳使用原则
正确答案：ACDE
第7题：
房地产价格评估人员包括()。
A:房地产估价师
B:房地产估价员
C:助理房地产估价师
D:高级房地产估价师
E:资深房地产估价师
B:房地产估价员
C:助理房地产估价师
D:高级房地产估价师
E:资深房地产估价师
答案：A,B
解析：
国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。
第8题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。
A．估价目的、估价原则、估价对象
B．估价目的、估价原则、估价时点
C．估价原则、估价对象、估价时点
D．估价目的、估价对象、估价时点
正确答案：D
第9题：
房地产估价的原则包括（ ）。
A、合法原则
B、公平原则
C、谨慎原则
D、最高最佳使用原则
E、替代原则
B、公平原则
C、谨慎原则
D、最高最佳使用原则
E、替代原则
答案：A,B,D,E
解析：
第10题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A、 估价目的、估价原则、估价对象
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点
答案：D
解析：
房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。