治税和纳税服务考试
房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税？如果缴纳，该如何确定房产税的原值？
题目
房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税？如果缴纳，该如何确定房产税的原值？
相似问题和答案
第1题：
甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）
A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元
对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。
乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。
第2题：
B.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之月起缴纳房产税
C.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税
D.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税
E.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税
第3题：
下列各项中，应征收土地增值税的是( )。
A.房产所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属
B.房地产开发公司为客户代建房产
C.兼并企业从被兼并企业取得房产
D.公司与公司之间互换房产
本题考核土地增值税的征税范围。房产所有人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征收土地增值税;土地增值税征税范围规定，房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征税范围;兼并企业从被兼并企业取得房产，暂免征收土地增值税。
第4题：
B.将单独作为“电气及智能化楼宇设备”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税
C.融资租入的房产，按照租金计征房产税
D.对于以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，按租金收入计算缴纳房产税
第5题：
B.房产使用人
C.房产所有人
D.房地产开发公司
第6题：
B.融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税
C.个人拥有产权的房屋出租，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税
第7题：
B.房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋交付之次月起缴纳房产税
C.纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税
D.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起缴纳房产税
第8题：
下列各项中，应当征收土地增值税的是（ ）
A、公司与公司之间互换房产
B、房地产开发公司为客户代建房产
C、兼并企业从被兼并企业取得房产
D、双方合作建房后按比例分配自用房产
第9题：
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税
C.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税
D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
第10题：
房产开发公司分证申请如何办理？应提供什么证明文件？
正确答案: 房产开发公司分证的只登记不发证，应提供初始登记审核说明。