注册税务师
按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。A、房地产开发企业的商品房B、融资出租的建筑物C、经营性出租拥有产权的建筑物D、出租仅拥有使用权的建筑物E、出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
题目
按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。
- A、房地产开发企业的商品房
- B、融资出租的建筑物
- C、经营性出租拥有产权的建筑物
- D、出租仅拥有使用权的建筑物
- E、出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
相似问题和答案
第1题：
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。
A．企业生产经营用的土地使用权
B．企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金
C．企业拥有并自行经营的旅馆饭店
D．将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的
第2题：
关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（ ）。
A．应对投资性房地产计提折旧或摊销
B．计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则
C．存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号一资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备
D．投资性房地产不计提折旧或摊销
成本模式下，应对投资性房地产计提折旧或摊销。计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则。所以D选项不对。
第3题：
A、企业会计准则第2号——长期股权投资
B、企业会计准则第7号——非货币性资产交换
C、企业会计准则第12号——债务重组
D、企业会计准则第40号——合营安排
第4题：
B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
【知识点】投资性房地产的范围
第5题：
下列不属于《企业会计准则第8号——资产减值》范围的是( )。
A.固定资产
B.长期股权投资
C.可供出售金融资产
D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
选项C，应按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》进行减值处理
第6题：
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。
A．房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
B．企业生产经营用的厂房、车间
C．企业生产经营用的办公楼
D．企业经营性出租用的办公楼
第7题：
根据《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定，下列项目中，属于非货币性资产的有（ ）。
A．股权投资
B．无形资产
C．准备持有至到期的债券投资
D．投资性房地产
非货币性资产指货币性资产以外的资产，包括存货、同定资产、无形资产、股权投资以及不准备持有至到期的债券投资等。
第8题：
下列不属于会计准则体系一般业务准则规定的范围的是()
A、存货
B、长期股权投资
C、投资性房地产
D、原保险合同
第9题：
下列不属于《企业会计准则第8号——资产减值》计提范围的是（ ）。
A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 B、对子公司、联营企业、合营企业的长期股权投资 C、按照成本法核算的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资 D、固定资产
第10题：
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目
C.投资性房地产的价值得以恢复的，应该将其计提的减值进行转回
D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试