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按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。A、已出租的土地使用权B、已融资出租的建筑物C、出租拥有产权的建筑物D、出租拥有使用权的建筑物E、已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的

题目

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。

  • A、已出租的土地使用权
  • B、已融资出租的建筑物
  • C、出租拥有产权的建筑物
  • D、出租拥有使用权的建筑物
  • E、已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的
参考答案和解析
正确答案:B,D
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第1题：

根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。

A．企业自用的厂房

B．已出租的土地使用权

C．已出租的建筑物

D．持有并准备增值后转让的土地使用权


正确答案：A

第2题：

下列不属于投资性房地产的有（　）。

A.房地产企业开发待售的商品房
B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

答案：A,B,C
解析：
选项A和B，属于房地产开发企业的存货；选项C，属于企业的无形资产。

第3题：

根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。

A、自用的房屋建筑物

B、已出租的土地使用权

C、已出租的建筑物

D、持有并准备增值后转让的土地使用权


正确答案：A
专家解析：正确答案：A 题型：常识题难易度：易
自用的房屋建筑物不属于投资性房地产。

第4题：

下列各项中，属于投资性房地产的有（）

  • A、已出租的建筑物
  • B、待出租的建筑物
  • C、已出租的土地使用权
  • D、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
  • E、持有并准备增值后转让的土地使用权

正确答案:A,C,E

第5题：

下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

A.已出租的建筑物
B.待出租的建筑物
C.已出租的土地使用权
D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

答案：A,C
解析：
选项B，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项D，以经营租赁方式租入的建筑物不属于企业持有的资产。

第6题：

下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

A、已出租的建筑物
B、持有待出租的建筑物
C、已出租的土地使用权
D、持有并准备增值后转让的土地使用权

答案：B
解析：
投资性房地产的范围：
（1）已出租的土地使用权；
（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；
（3）已出租的建筑物。
选项B，持有待出租的建筑物不属于投资性房地产。

第7题：

下列选项中，属于投资性房地产的有（ ）。
Ⅰ．已出租的建筑物
Ⅱ．待出租的建筑物
Ⅲ．已出租的土地使用权
Ⅳ．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

答案：D
解析：
投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权。（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。（3）已出租的建筑物。

第8题：

根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目属于投资性房地产的有?

A.已出租的建筑物

B.持有并准备增值后转让的空置建筑物

C.已出租的土地使用权

D.持有并准备增值后转让的闲置土地使用权 


AC

　　【解析】投资性房地产核算的范围：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

 

第9题：

下列各项中，属于投资性房地产的项目有：

A、已出租的建筑物
B、已出租的土地使用权
C、已出租的建筑物因租赁期满，暂时空置但继续用于出租
D、持有并准备增值后转让的土地使用权
E、以融资租赁方式出租的建筑物

答案：A,B,C,D
解析：
以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权属于投资性房地产；以融资租赁方式出租的建筑物和土地使用权不属于投资性房地产。

第10题：

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列属于投资性房地产的有（）。

  • A、已出租的土地使用权
  • B、已经营性出租的建筑物
  • C、持有并准备增值后转让的土地使用权
  • D、自用房地产
  • E、作为存货的房地产

正确答案:A,B,C

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