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多选题下列各项中,属于投资性房地产的项目有:( )A已出租的建筑物B已出租的土地使用权C已出租的建筑物因租赁期满,暂时空置但继续用于出租D持有并准备增值后转让的土地使用权E以融资租赁方式出租的建筑物

题目
多选题
下列各项中,属于投资性房地产的项目有:(   )
A

已出租的建筑物

B

已出租的土地使用权

C

已出租的建筑物因租赁期满,暂时空置但继续用于出租

D

持有并准备增值后转让的土地使用权

E

以融资租赁方式出租的建筑物

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第1题：

下列各项中，属于投资性房地产的项目有( )。

A．已出租的土地使用权

B．持有并准备增值后转让的土地使用权

C．已出租的建筑物

D．自用房地产

E．房地产开发企业作为存货的房地产


正确答案：ABC

第2题：

下列各项中,属于项目投资决策程序的有( )。

A.投资立项

B.可行性研究

C.项目评估决策

D.项目监测反馈

E.项目后的评价


正确答案：ABCDE

第3题：

下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有()。

A、对投资性房地产进行改建扩建

B、对投资性房地产进行修理维护

C、对投资性房地产计提折旧

D、对投资性房地产计提减值准备

E、投资性房地产发生增值


参考答案：ACD

第4题：

下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。

A:已出租的土地使用权
B:持有并准备增值后转让的土地使用权
C:已出租的建筑物
D:自用房地产

答案：A,B,C
解析：

第5题：

下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有()。

A.投资性房地产原价

B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益

C.投资性房地产处置收入

D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税


正确答案：ABC

第6题：

下列各项目中,属于资产负债表中的流动资产项目的有()。

A:应收票据及应收账款

B:投资性房地产

C:预付款项

D:货币资金


答案:ACD

第7题：

下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有( )。

A．计提投资性房地产减值准备

B．计提投资性房地产折旧

C．对投资性房地产的维修

D．对投资性房地产进行改良

E．公允价值模式下，投资性房地产公允价值发生变动


正确答案：ABDE
解析：选项C计入当期损益，不影响投资性房地产的账面价值。

第8题：

下列各项中，属于企业投资管理特点的有()。

A.属于企业的战略性决策

B.属于企业的非程序化管理

C.投资项目的价值不易确定

D.投资价值的波动性小


正确答案：ABC
企业投资管理的特点有：①属于企业的战略性决策;②属于企业的非程序化管理;③投资价值的波动性大，投资项目的价值也是不易确定的。所以本题的答案为选项ABC。

第9题：

下列各项中，应列入利润表“营业成本”项目的有( )。

A．出售投资性房地产结转的账面价值

B．销售材料的成本

C．出租非专利技术的摊销额

D．出租投资性房地产计提的折旧


正确答案：ABCD
【答案】ABCD
【解析】营业成本项目包含主营业务成本和其他业务成本。四个选项均计入其他业务成本。

第10题：

下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。

A:已出租的土地使用权
B:持有并准备增值后转让的土地使用权
C:已出租的建筑物
D:自用房地产
E:房地产开发企业作为存货的房地产

答案：D,E
解析：
投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

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