初级统计师
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是（）。A、选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性B、不能选择合资企业C、多选地段价格比较高的房地产项目D、适当选择商业营业用房E、不能选择办公楼
题目
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是（）。
- A、选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性
- B、不能选择合资企业
- C、多选地段价格比较高的房地产项目
- D、适当选择商业营业用房
- E、不能选择办公楼
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相似问题和答案
第1题：
关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（ ）。
A．大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B．双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C．总代理可以委托分代理
D．房地产开发企业不能直接委托分代理
E．房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
B．双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C．总代理可以委托分代理
D．房地产开发企业不能直接委托分代理
E．房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
答案：B,C,E
解析：
A 项，对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，也可以委托一家经纪机构作为项目的首席代理，全面负责项目的代理工作。B 项，对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式，而且双重代理的身份应向有关各方事先声明。C 项，总代理可以再去委托分代理，负责物业某些部分的代理工作。D 项，特殊情况下，开发商或业主还可以直接委托分代理，此时，经纪机构的佣金按照各经纪机构所承担的责任大小来分配。E 项，房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式，以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献。
第2题：
保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时不用遵循的原则是（）。
A.代表性强
B.兼顾不同房地产企业的注册登记类型
C.兼顾不同用途的房地产项目
D.兼顾不同规模的房地产企业
B.兼顾不同房地产企业的注册登记类型
C.兼顾不同用途的房地产项目
D.兼顾不同规模的房地产企业
答案：D
解析：
房地产价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：①代表性强；②兼顾不同企业注册登记类型；③兼顾各种用途的房地产项目；④兼顾不同地理位置的房地产项目。
第3题：
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说法中正确的是（ ）。
A.选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性
B.不能选择合资企业
C.多选地段价格比较高的房地产项目
D.适当选择商业营业用房
E.不能选择办公楼
正确答案：AD
第4题：
为了保证编制房地产价格指数的科学系和可靠性，在选择调查单位时应遵循的基本原则，下列各项相关原则中不正确的是()。
A.代表性强
B.兼顾不同企业注册登记类型
C.兼顾不同企业规模
D.兼顾不同地理位置的房地产项目
B.兼顾不同企业注册登记类型
C.兼顾不同企业规模
D.兼顾不同地理位置的房地产项目
答案：C
解析：
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：①代表性强；②兼顾不同企业注册登记类型；③兼顾各种用途的房地产项目；④兼顾不同地理位置的房地产项目。
第5题：
为了保证编制房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时需要遵循一些基本原则，下列各项相关原则中不正确的是（ ）。
答案：C
解析：
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：代表性强；兼顾不同企业注册登记类型；兼顾各种用途的房地产项目；兼顾不同地理位置的房地产项目
第6题：
关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（ ）。
A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C、总代理可以委托分代理
D、房地产开发企业不能直接委托分代理
E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C、总代理可以委托分代理
D、房地产开发企业不能直接委托分代理
E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
答案：B,C,E
解析：
考点:选择物业租售形式。选项A错误，大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式，某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业；选项D错误，开发商可以直接委托分代理。
第7题：
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循的原则有（ ）。
A．代表性强
B．兼顾不同房地产企业的注册登记类型
C．兼顾不同用途的房地产项目
D．兼顾不同地理位置的房地产项目
E．兼顾不同规模的房地产企业
B．兼顾不同房地产企业的注册登记类型
C．兼顾不同用途的房地产项目
D．兼顾不同地理位置的房地产项目
E．兼顾不同规模的房地产企业
答案：A,B,C,D
解析：
第8题：
为保证房地产价格调查资料的可靠性和连续性，选择的调查单位要规模大、实力强，营业额占当地总营业额比重较大，经营状况比较稳定。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是()。
A.选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性
B.不能选择合资企业
C.多选地段价格比较高的房地产项目
D.适当选择商业营业用房
E.不能选择办公楼
B.不能选择合资企业
C.多选地段价格比较高的房地产项目
D.适当选择商业营业用房
E.不能选择办公楼
答案：A,D
解析：
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时要统筹考虑项目因素。一般来说，大的房地产经营服务项目具有较强的代表性。要兼顾各种用途的房地产项目；新建房的调查项目要包括经济适用房、普通住宅、高档住宅、办公楼、商业营业用房等，并要考虑其地段、结构等因素。在选择土地调查项目时，要考虑其级别、用途、交易方式等因素。
第10题：
为了保证编制房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时需要遵循一些基本原则，下列各项相关原则中不正确的是（ ）。
A.代表性强
B.兼顾不同企业注册登记类型
C.兼顾不同企业规模
D.兼顾不同地理位置的房地产项目
B.兼顾不同企业注册登记类型
C.兼顾不同企业规模
D.兼顾不同地理位置的房地产项目
答案：C
解析：