银行客户经理
下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘B、加强尽职调查C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款D、贷款资金直接划入购房人账号
题目
下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。
- A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘
- B、加强尽职调查
- C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
- D、贷款资金直接划入购房人账号
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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相似问题和答案
第1题：
下列属于商业银行住房按揭贷款风险点的有（ ）。
A.借款人信用风险
B.虚假权证风险
C.个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险
D.虚假按揭风险
E.抵押担保不落实风险
B.虚假权证风险
C.个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险
D.虚假按揭风险
E.抵押担保不落实风险
答案：A,B,C,D,E
解析：
个人住房贷款的主要风险点有：①虚假按揭风险；②虚假权证风险；③抵押担保不落实风险；④借款人信用风险。个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险；个人二手房住房贷款还应重视中介机构风险。
第2题：
由于开发商建设资金不到位，会导致按揭楼盘无法按照预定计划完工而形成（）。
- A、虚假按揭风险
- B、借款人信用风险
- C、个人商用房贷款市场风险
- D、按揭楼盘竣工风险
正确答案:D
第3题：
个人商业用房贷款的主要风险点有哪些?
本题答案：项目区位风险、开发商运做风险、借款人经营风险、返租包租风险、产权式商业用房风险、业态风险等
第4题：
下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。
- A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
- B、贷款期限最长不超过8年
- C、所购商业用房必须为期房
- D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理
正确答案:A,B,C,D
第5题：
风险管理部门是商业银行有效防范风险的第一道防线。
正确答案:错误
第6题：
下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
- A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘
- B、贷款资金直接划入购房人账户
- C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
- D、加强尽职调查
正确答案:B
第7题：
相比其它个人住房贷款，个人商业用房贷款的风险低，收益高。（）
正确答案:正确
第8题：
个人住房按揭贷款的风险分析不包括()。
A.经销商风险
B.“假按揭”风险
C.由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
D.商业银行的经济状况变动风险
B.“假按揭”风险
C.由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险
D.商业银行的经济状况变动风险
答案：D
解析：
个人住房按揭贷款的风险分析包括：经销商风险、“假按揭”风险、由于房产价值下跌而导致超额押值不足的风险、借款人的经济状况变动风险。
第9题：
从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。
- A、个人商业用房假按揭
- B、房产中介假按揭
- C、银行内部员工假按揭
- D、借款人假按揭
正确答案:A
第10题：
税收风险根据纳税人风险类型、风险程度等情形，采取相应的风险应对预案和措施，防范和化解税收风险，实现对（）的有效防范和控制。
- A、纳税人的有效管理
- B、纳税人税收遵从风险
- C、税务机关的有效遵从
- D、税务机关的有效防范
正确答案:B