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抵押权与债权同时存在，抵押合同随相应的贷款合同执行完毕后自动终止。

题目

抵押权与债权同时存在，抵押合同随相应的贷款合同执行完毕后自动终止。

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第1题：

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的．抵押权也消失。（ ）


正确答案：√
抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失。

第2题：

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失，抵押权也消失。( )


答案：对
解析：
抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失。抵押贷款到期，若借款人能足额按时归还本息，则抵押自动消失；若借款人不能按时归还贷款本息，或银行同意展期后仍不能履行，抵押权才真正得以实现。

第3题：

抵押权与其担保的债权同时存在( )。

A.债权消灭时，抵押权不消灭

B.抵押权先消灭，债权后消灭

C.债权先消灭，抵押权后消灭

D.债权消灭时，抵押权也消灭

 


答案：D

第4题：

随着合同关系的终止而消灭的权利有（）。

  • A、抵押权
  • B、违约金债权
  • C、主债权
  • D、从债权
  • E、利息债权

正确答案:A,B,C,D,E

第5题：

房地产抵押合同的特征表现在( )。

A:它生效后，对抵押具有限制性
B:它所设立的抵押权是一种他物权，不得转让
C:合同生效后，抵押权人对抵押物仍不享有占有权、受益权
D:抵押权人可随意处分抵押物
E:它所设立的抵押权与其担保的债权同时存在

答案：A,C,E
解析：

第6题：

下列关于抵押贷款(按揭)的规定，叙述错误的是( )。

A．财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押

B．抵押必须有抵押合同，而且必须到相关机关办理抵押权登记

C．抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭

D．抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿


参考答案：A
解析：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分，故A项错误。

第7题：

共用题干
赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

赵先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应( )。
A:保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止
B:房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止
C:房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
D:保证合同与房屋抵押合同同时终止

答案：D
解析：

第8题：

关于抵押权与其担保的债权的关系，以下说法正确的是( )。

A．抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

B．抵押权是与其担保的债权同时存在的

C．若借款人不能按时归还贷款本息，抵押权才真正得以实现

D．抵押贷款到期，抵押自动消失

E．抵押合同的期限不能短于贷款合同


正确答案：ABCE
解析：抵押贷款到期，若借款人能足额按时归还本息，则抵押自动消失。

第9题：

根据我国《担保法》规定，最高抵押额是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。下列关于最高额抵押的主合同的说法正确的是( )。

A、主合同债权可以转让
B、主合同债权不得转让
C、主合同债权可以有条件转让
D、主合同债权经抵押权人口头同意后可以转让

答案：B
解析：
《担保法》第61条规定，最高额抵押的主合同债权不得转让。

第10题：

由于抵押具有从属性，抵押权是从权利，被担保的债权为主权利，抵押权从属于主债权的存在而存在，因此必须先签定借款合同，然后才能签定抵押合同。


正确答案:错误

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