金融统计考试

对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。A、全部作为商品房开发贷款B、全部作为保障性住房开发贷款C、按50%的比例分别填报D、以上都可以

题目

对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。

  • A、全部作为商品房开发贷款
  • B、全部作为保障性住房开发贷款
  • C、按50%的比例分别填报
  • D、以上都可以
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第1题：

按资金来源划分，个人住房贷款可分为（　　）。

A、住房装修贷款
B、商业性贷款
C、组合贷款
D、住房公积金贷款
E、住房开发贷款

答案：B,C,D
解析：
按照资金来源，个人住房贷款分为：①商业性贷款，是贷款人以营利为目的的贷款；②是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款，其贷款利率较低，但贷款额度相对较小；③组合贷款是借款人所需资金先申请住房公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款总金额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。

第2题：

下列房地产融资方式中，属于直接融资方式的是（　　）。

A．住房抵押贷款
B．商品房开发贷款
C．住房公积金贷款
D．房地产开发企业公开发行股票

答案：D
解析：
直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为。资金供给者是直接贷款人，资金需求者是直接借款人。直接融资的优点在于：利于资金供求双方直接联系；②促进资金使用效益的提高；③有利于筹集长期投资资金，包括发行长期债券和发行股票。ABC 三项属于间接融资方式。

第3题：

购房抵押贷款是贷款银行以企事业法人和个人所购房屋作抵押而发放的贷款,包括()等。

A、房地产开发企业拟开发土地贷款

B、二手住房抵押贷款

C、商品房抵押贷款

D、职工住房抵押贷款


参考答案：BCD

第4题：

县域房地产开发贷款产品主要包括（）产品。

  • A、商品房开发贷款
  • B、土地开发贷款
  • C、保障性住房开发贷款
  • D、经营性物业抵押贷款

正确答案:A,B,C,D

第5题：

县域房地产开发贷款产品中，综合用房开发贷款属于（）。

  • A、商品房开发贷款
  • B、土地开发贷款
  • C、保障性住房开发贷款
  • D、经营性物业抵押贷款

正确答案:A

第6题：

按资金来源划分，个人住房贷款可分为（　　）。

A.住房装修贷款
B.商业性贷款
C.组合贷款
D.住房公积金贷款
E.住房开发贷款

答案：B,C,D
解析：
按照资金来源，个人住房贷款分为：①商业性贷款，是贷款人以营利为目的的贷款；②是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款，其贷款利率较低，但贷款额度相对较小；③组合贷款是借款人所需资金先申请住房公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款总金额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。

第7题：

房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，对非住宅部分投资占总投资比例超过（ ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

A.40％
B.60％
C.70％
D.50％

答案：D
解析：
商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆（酒店）、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。同时，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

第8题：

下列房地产贷款中，通常采用按月等额本息还款方式的是（） 。

A.土地一级开发贷款
B.房地产开发贷款
C.保障性住房建设贷款
D.个人住房贷款

答案：D
解析：
个人住房贷款的还款方式有按月等额本息还款方式和按月等额本金还款方式。

第9题：

下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。

  • A、向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品
  • B、按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款
  • C、住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理
  • D、商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理

正确答案:B,C,D

第10题：

房地产开发贷款按开发的内容不同可分为（）

  • A、住房开发贷款
  • B、保障性住房贷款
  • C、房地产开发企业流动资金贷款
  • D、商业用房开发贷款

正确答案:A,B,D

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