初级银行从业

单选题房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对总投资比例超过住房部分投资占总投资比例超过（ ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。A 40%B 70%C 50%D 60%

题目
单选题
房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对总投资比例超过住房部分投资占总投资比例超过（  ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
A

40%

B

70%

C

50%

D

60%

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第1题：

房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，对非住宅部分投资占总投资比例超过（ ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

A.40％
B.60％
C.70％
D.50％

答案：D
解析：
商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆（酒店）、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。同时，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

第2题：

房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。下列关于房地产贷款的说法，不正确的有（　）。

A.公司业务中房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类
B.对非住宅部分投资占总投资比例超过40％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款
C.经省、市人民政府批准成立的土地储备中心，因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作，产生资金需求时，可以申请土地储备贷款
D.商业用房开发贷款用途限于客户正常建造商品房及其配套设施所需的资金，一般包括拆迁费、建安费、装修费等费用的支出
E.土地储备贷款帮助解决受政府委托依法从事土地收购、整理及储备工作的企业法人开展相关工作时的资金需求

答案：A,B,D
解析：
选项A，房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人住房贷款四大类，公司业务中房地产贷款是指前三类贷款；选项B，对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款；选项D描述的是住房开发贷款，商业用房开发贷款是指银行向借款人发放的用于宾馆(酒店)、写字楼、大型购物中心及其配套设施等商用项目建设的贷款。

第3题：

根据本行房地产开发贷款管理办法规定，对住宅部分投资占总投资比例超过( )(含)的综合性房地产项目，其贷款列入住房开发贷款科目核算。

A.30%

B.40%

C.50%

D.70%


正确答案：C

第4题：

房地产开发贷款主要包括哪些（）

  • A、土地储备贷款
  • B、住房开发贷款
  • C、商用房开发贷款
  • D、土地开发贷款

正确答案:A,B,C

第5题：

在报送房地产专项统计报表时，对于既包含商业用房又包含个人住房且无法拆分的综合类建筑项目贷款，正确的统计方法是（）

  • A、均统计为商业用房开发贷款
  • B、均统计为住房开发贷款
  • C、均统计为其他房地产开发贷款
  • D、按其主要用途统计为商业用房开发贷款或住房开发贷款

正确答案:D

第6题：

房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对非住宅部分投资占总投资比例超过( )的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

A.70％
B.60％
C.50％
D.40％

答案：C
解析：
对非住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。

第7题：

房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。


正确答案:错误

第8题：

下列不是房地产开发贷款的类型的是()。

A:商用房开发贷款
B:土地开发贷款
C:住房抵押贷款
D:住房开发贷款

答案：C
解析：
按照开发内容的不同，房地产开发贷款有以下类型：住房开发贷款；商用放开发贷款；土地开发贷款；房地产开发企业流动资金贷款和其他。所以正确答案为C。

第9题：

房地产开发企业向本行申请保障性住房开发贷款，其自有资金不得低于开发项目总投资的35％。


正确答案:错误

第10题：

房地产开发贷款按开发的内容不同可分为（）

  • A、住房开发贷款
  • B、保障性住房贷款
  • C、房地产开发企业流动资金贷款
  • D、商业用房开发贷款

正确答案:A,B,D

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