中级银行业专业人员资格考试
下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。A、贷款银行可以根据借款人的情况.要求其同时采用几种贷款担保方式B、在二手房贷款中.一般由开发商承担阶段性保证的责任C、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段保证人仍然负有保证责任D、国家重点建设债券可以作为质押担保的质物E、在贷款期间.经贷款银行同意.借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
题目
下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。
- A、贷款银行可以根据借款人的情况.要求其同时采用几种贷款担保方式
- B、在二手房贷款中.一般由开发商承担阶段性保证的责任
- C、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段保证人仍然负有保证责任
- D、国家重点建设债券可以作为质押担保的质物
- E、在贷款期间.经贷款银行同意.借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
相似问题和答案
第1题：
下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )。
A．个人住房贷款的利率实行上限管理，下限放开
B．商业银行可以根据具体情况确定利率水平
C．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%
D．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年
解析：个人住房贷款的利率实行下限管理，上限放开；从2008年10月27日起最低首付款比例为20%；仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过5年。
第2题：
下列关于个人住房贷款担保方式的表述中，错误的是( )。
A．个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式
B．贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
C．一笔借款合同只能选择一种担保方式
D．贷款银行可根据借款人的具体情况，同时采用几种贷款担保方式
解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
第3题：
下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )
A．一笔合同可以选择多种还款方式
B．个人住房贷款的利率实行下限管理，上限放开
C．商业银行可以根据具体隋况实行内部定价规则
D．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%
E．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年
解析：一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式；从2008年10月27日起最低首付款比例为20%；仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过5年的。
第4题：
第5题：
B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E.采取保证方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同
第6题：
个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。 ( )
A．正确
B．错误
解析：在合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵(质)押物的，须向银行提出变更贷款担保申请。对经审批同意变更担保的，贷款银行应与借款人、担保人签订变更担保协议或重新签订担保合同，办理抵(质)押登记变更等有关手续。
第7题：
下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。
A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主
C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
D【解析】在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责
任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。
第8题：
个人住房贷款可以实行抵押、质押和保证3种担保方式。( )
A．正确
B．错误
解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证3种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。本题的说法正确。
第9题：
B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同
第10题：
B:质押
C:保证
D:留置
E:定金