中级银行业专业人员资格考试
为防范个人住房贷款操作风险，应采取（）措施。A、提高贷款经办人员职业操守和敬业精神B、严格落实贷前调查和贷后检查C、确保客户信息真实性D、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规E、贷款发放前，落实贷款有效担保
题目
为防范个人住房贷款操作风险，应采取（）措施。
- A、提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
- B、严格落实贷前调查和贷后检查
- C、确保客户信息真实性
- D、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
- E、贷款发放前，落实贷款有效担保
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相似问题和答案
第1题：
个人住房贷款操作风险的防范措施不包括( )。
A．提高贷款经办人员的职业操守和敬业精神
B．严格落实贷前调查和贷后检查
C．确保担保人的信用记录良好
D．掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
正确答案：C
C【解析】个人住房贷款操作风险的防范措施包括：(1)提高贷款经办人员的职业操守和敬业精神；(2)掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规；(3)严格落实贷前调查和贷后检查。
C【解析】个人住房贷款操作风险的防范措施包括：(1)提高贷款经办人员的职业操守和敬业精神；(2)掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规；(3)严格落实贷前调查和贷后检查。
第2题：
为防范个人住房贷款操作风险，应采取（ ）措施。
A.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
B.严格落实贷前调查和贷后检查
C.确保客户信息真实性
D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
E.贷款发放前．落实贷款有效担保
B.严格落实贷前调查和贷后检查
C.确保客户信息真实性
D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
E.贷款发放前．落实贷款有效担保
答案：A,B,C,D,E
解析：
防范操作风险的措施还包括：①与合作机构合作前，要查看合作机构的准入文件、担保金额及银行与合作机构签订的合作协议：⑦贷款发放后要对客户还款情况、担保人或抵(质)押物的变动情况进行有效的监控；③加强贷后客户检查，按规定撰写客户贷后检查报告。
第3题：
下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是( )。
A．加强对借款人还款能力的甄别
B．验证借款人工资收入的真实性
C．深入了解客户还款意愿
D．防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
正确答案：D
解析：本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。
解析：本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。
第4题：
在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括()
A:验证工资收入的真实性
B:验证租金收入的真实性
C:深入了解客户还款意愿
D:验证经营收入的真实性
E:验证投资收入的真实性
B:验证租金收入的真实性
C:深入了解客户还款意愿
D:验证经营收入的真实性
E:验证投资收入的真实性
答案：A,B,D,E
解析：
防范借款人的信用风险应从验证借款人的工资收入，租金收入、投资收入和经营收入四个方面入手。
第5题：
个人汽车贷款中操作风险的防范措施有（ ）。
A.熟练掌握个人汽车贷款业务的规章制度
B.规范业务操作
C.熟悉关于操作风险的管理政策
D.把握个人汽车贷款业务流程中的主要操作风险点
E.对于关键操作，完成后应做好记录备查
B.规范业务操作
C.熟悉关于操作风险的管理政策
D.把握个人汽车贷款业务流程中的主要操作风险点
E.对于关键操作，完成后应做好记录备查
答案：A,B,C,D,E
解析：
操作风险的防控措施包括：①掌握个人汽车贷款业务的规章制度；规范业务操作；②熟悉关于操作风险的管理政策；③把握个人汽车贷款业务流程中的主要操作风险点；④对于关键操作，完成后应做好记录备查，尽职尽责，提高自我保护能力。
第6题：
个人住房贷款业务中，操作风险的防范措施包括( )。
A.在实践工作中，个人住房贷款的经办人员应尽职尽责，避免违法违规操作
B.个人住房贷款经办人员努力培养自身的职业道德
C.加强并完善银行内控制度
D.经办人员共同合作对借款人信用和经济收入作出评价和判断
E.贷款发放后，落实贷款有效担保
B.个人住房贷款经办人员努力培养自身的职业道德
C.加强并完善银行内控制度
D.经办人员共同合作对借款人信用和经济收入作出评价和判断
E.贷款发放后，落实贷款有效担保
答案：A,B,C
解析：
D项，个人住房贷款的经办人员应该认真负责地进行实地调查和资料收集，获取真实、全面的信息资料，独立地对借款人信用和经济收入作出评价和判断；E项，应该在贷款发放前，落实贷款有效担保。
第7题：
个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（ ）。
A、提高经办人员的职业操守
B、严格落实贷前调查和贷后检查
C、加强对借款人还款能力的甄别
D、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
B、严格落实贷前调查和贷后检查
C、加强对借款人还款能力的甄别
D、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
答案：C
解析：
第8题：
为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。（ ）
正确答案：√
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效地控制个人住房贷款业务的信用风险。
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效地控制个人住房贷款业务的信用风险。
第9题：
根据商业银行押品管理指引要求，商业银行每年应对押品至少重估一次，这有利于防范个人住房贷款的（ ）。
A、操作风险
B、信用风险
C、市场风险
D、法律风险
B、信用风险
C、市场风险
D、法律风险
答案：C
解析：
本题考查的是房地产抵押贷款。市场风险：在个人住房贷款业务中，贷款一般都提供房地产抵押，贷款的第二还款来源受房地产市场影响，因此也面临着较大的市场风险，特别是主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大的市场风险。市场风险主要来自：市场供求风险、市场周期风险、政策性风险、变现风险和利率风险。参见教材P311。
第10题：
下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是()。
A:加强对借款人还款能力的甄别
B:验证借款人工资收入的真实性
C:深入了解客户还款意愿
D:防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
B:验证借款人工资收入的真实性
C:深入了解客户还款意愿
D:防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
答案：D
解析：
本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。