农村信用社考试
新购置土地并筹建办公楼的，土地使用权可以单独计量的，应将土地使用权计入（）核算。A、固定资产B、递延资产C、在建工程D、无形资产
题目
新购置土地并筹建办公楼的，土地使用权可以单独计量的，应将土地使用权计入（）核算。
- A、固定资产
- B、递延资产
- C、在建工程
- D、无形资产
参考答案和解析
正确答案:D
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相似问题和答案
第1题：
下列关于土地使用权的说法中不正确的是（ ）。
A. 房地产开发企业用于建造住宅小区的土地使用权作为企业存货核算
B. 房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
C. 土地使用权用于自行开发建造自用办公楼时，土地使用权应单独作为无形资产核算
D. 企业外购房屋建筑物，实际支付价款中包含土地以及地上建筑物的，应将支付对价按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，分别核算；不能合理分配的除外
B. 房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
C. 土地使用权用于自行开发建造自用办公楼时，土地使用权应单独作为无形资产核算
D. 企业外购房屋建筑物，实际支付价款中包含土地以及地上建筑物的，应将支付对价按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，分别核算；不能合理分配的除外
答案：B
解析：
房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权应该作为企业的存货核算。
第2题：
哪些土地使用权可以单独抵押？
正确答案: 未建功立业有房屋的国有出让土地使用权可以单独抵押。
第3题：
下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]
A．单独的划拨土地使用权不得转让
B．地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让
C．地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
D．地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续
正确答案：C
【答案】C 【解析】根据《城市房地产管理法》及有关法规的规定，单独的划拨土地使用权不得转让；但地上有建筑物、构筑物时，可按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，或者按照国务院规定，可以不办理土地使用权出让手续，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
【答案】C 【解析】根据《城市房地产管理法》及有关法规的规定，单独的划拨土地使用权不得转让；但地上有建筑物、构筑物时，可按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，或者按照国务院规定，可以不办理土地使用权出让手续，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第4题：
划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押。
正确答案:正确
第5题：
按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
正确答案:错误
第6题：
按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。
- A、土地使用权的出让市场
- B、土地使用权转让市场
- C、土地使用权租赁市场
- D、土地使用权抵押市场
- E、土地使用权服务市场
正确答案:A,B,C,D
第7题：
乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。
正确答案:错误
第8题：
企业将外购的土地使用权用于办公楼的建造，应将土地使用权的价值结转至在建工程中。（ ）
答案：错
解析：
外购土地使用权用于自行开发建造办公楼等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，作为无形资产核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。
第9题：
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）
- A、房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
- B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
- C、划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押
- D、抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
正确答案:B,C,D
第10题：
（）可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
- A、土地使用权划拨
- B、土地使用权出让
- C、土地使用权征用
- D、土地使用权征收
正确答案:B