银行高管考试
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，（）是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。A、个人住房贷款B、商业用房贷款C、土地储备贷款D、房地产开发贷款
题目
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，（）是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。
- A、个人住房贷款
- B、商业用房贷款
- C、土地储备贷款
- D、房地产开发贷款
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第1题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人月所有债务支出与收入比控制在（）以下。
- A、40%
- B、45%
- C、50%
- D、55%
正确答案:D
第2题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括（）
- A、借款人基本情况、收支情况、资产表
- B、借款人现住房情况
- C、借款人购房贷款资料
- D、担保方式、借款人声明
正确答案:A,B,C,D
第3题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%。()
本题答案：错
第4题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》中提到借款人个人住房贷款的月所有债务支出与收入比的计算公式是什么？
正确答案: 所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。
第5题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？
正确答案: 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
第6题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行对（）的借款人不得发放土地储备贷款。
- A、资本金没有到位
- B、资本金严重不足
- C、经营亏损
- D、经营管理不规范
正确答案:A,B,D
第7题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
- A、40%
- B、45%
- C、50%
- D、55%
正确答案:C
第8题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括哪些?
正确答案：土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、以及用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款等。
第9题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在（）。
正确答案:55％以下（含55%）
第10题：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？
正确答案:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。