一级建造师
租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为l0%，附加率为5%，则每年租金约为（）万元。A、12B、15C、18D、24
题目
租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为l0%，附加率为5%，则每年租金约为（）万元。
- A、12
- B、15
- C、18
- D、24
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相似问题和答案
第1题：
某租赁公司将价格为68万元的设备出租给施工单位、租期5年，约定每年年初等额支付租金。若折现率为12%，则年租金应为（ ）万元。
A、13.40
B、15.23
C、16.84
D、18.86
A、13.40
B、15.23
C、16.84
D、18.86
答案：C
解析：
此题的实质是基于现值求未来的等额资金，但应注意其等额租金（资金）是年初支付。于是，根据等额资金回收公式（式3-13）进行计算（计算时点，应该减去1年），则有A=68×【12%×(1+12%)4】/【(1+12%)5-1】=16.84（万元）。参见教材P43。
第2题：
某租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为60万元，租期为4年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为5%，则每年的租金是（ ）万元。
A. 20
B. 22
C. 24
D. 26
A. 20
B. 22
C. 24
D. 26
答案：C
解析：
本题主要考查了租金的计算。
租金的计算主要有附加率法和年金法。附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金，计算公式如下：
式中，P表示租赁设备的价格，N表示租赁期，i表示折现率，r表示附加率
本题中，
综上所述，本题正确答案为C项。
租金的计算主要有附加率法和年金法。附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金，计算公式如下：
式中，P表示租赁设备的价格，N表示租赁期，i表示折现率，r表示附加率
本题中，
综上所述，本题正确答案为C项。
第3题：
某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为l0%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为（ ）万元。
A．23.12
B．23.92
C．24.12
D．24.92
正确答案：B
由于不考虑租赁保证金和担保费的资金时间价值，且租赁保证金在租赁期届满时退还，所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。
年租金=68×(1+5×1%)÷5+68×4%=23．12元
年平均担保费=4÷5=0．8万元
年租赁费=23．92万元
第4题：
某租赁公司将价格为68万元的设备出租给施工单位、租期5年，约定每年年初等额支付租金。若折现率为12%，则该设备的年租金应为（ ）万元。
A.13.40
B.15.23
C.16.84
D.18.86
B.15.23
C.16.84
D.18.86
答案：C
解析：
考核资金时间价值的计算。此问题的实质是基于现值求未来计算其等额资金，并且注意其等额资金（租金）是年初支付。于是，根据等额资金回收公式进行计算（计算时点，应该减去1年），则有A=68×12%×（1+12%）4/[（1+12%）5-1]=16.84（万元）。
第5题：
租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为5％，则每年租金约为()万元。
A.12
B.15
C.18
D.24
B.15
C.18
D.24
答案：D
解析：
第6题：
租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格是68万元，租期为5年，折现率为12%。如果按每年年初方式支付租金，则租金为（ ）万元。
A. 18.86
B. 16.84
C. 23.12
D. 17.35
A. 18.86
B. 16.84
C. 23.12
D. 17.35
答案：B
解析：
本题主要考查了租金的计算。
租金的计算方法主要有附加率法和年金法，其中年金法又分为期初支付方式和期末支付方式。
本题中采用年初支付方式，租金计算公式：
式中，
表示每期期初支付的租金额，P表示租赁设备的价格，N表示租赁期，i表示折现率
本题每年年初支付的租金
综上所述，本题正确答案为B项。
租金的计算方法主要有附加率法和年金法，其中年金法又分为期初支付方式和期末支付方式。
本题中采用年初支付方式，租金计算公式：
式中，
表示每期期初支付的租金额，P表示租赁设备的价格，N表示租赁期，i表示折现率本题每年年初支付的租金
综上所述，本题正确答案为B项。
第7题：
某企业向租赁公司租赁一台设备，该设备价格为80万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%。采用附加率法，该企业每年向租赁公司支付租金为（ ）万元。
A. 16．8
B. 20．5
C. 23．6
D. 27．2
A. 16．8
B. 20．5
C. 23．6
D. 27．2
答案：D
解析：
本题考查的是附加率法的计算。
附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为：
。故
。
综上所述，本题的正确答案为D。
附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为：
。故。综上所述，本题的正确答案为D。
第8题：
租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为68万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,问每年租金为多少?
参考答案：23.94
第9题：
某租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为150万元，租期为6年，每年年初支付租金，折现率为10%，则该设备每年年初支付的租金为（ ）万元。
A：31.31
B：34.44
C：40.26
D：44.29
B：34.44
C：40.26
D：44.29
答案：A
解析：
设备租金=150×（1+10%）^6×10%/[（1+10%）^6-1]=34.44 万元；34.44/（1+10%）=31.31 万元。
第10题：
某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的差值为()万元。
A、2.00
B、2.02
C、2.03
D、2.04
B、2.02
C、2.03
D、2.04
答案：B
解析：