如果该综合楼在建设时受选址条件所限，综合楼主楼与周边同属同一单位的一栋已建耐火等级二级的单层商店建筑之间的防火间距仅为4m，问：通常情况下，两者之间的防火间距不应小于多少m?如果防火间距不足，可采取哪些措施解决并说明原因?

工程项目总进度目标：①业主在决策阶段项目定义时确定的；5 总进度目标控制是业主方项目管理的任务（采用建设项目总承包模式，协助业主进行总进度目标控制是其项目管理的任务）；③在总进度 目标控制之前，首先应分析总进度目标实现的可能性。

解题要点
1.掌握视线控制拟建建筑空间范围问题。
2.满足建筑退线和日照间距要求。
作图提示
1.根据条件，确定拟建综合楼商店距保护建筑12m，并根据住宅日照间距确定住宅距保护建筑的距离(17.6-5.6)×1.5=18m。
2.根据条件与要求，正确确定视高点1.6m的位置及视线控制拟建建筑
空间范围，根据控制线的交叉点，确定拟建综合楼南面的最大檐高为31.6m。
3.根据条件与要求，求出用地北面退道路红线8m后与教学楼的距离为66m，根据日照间距要求，确定拟建综合楼北面的最大檐高为44m。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下：①居住用地 70 年；②工业用地 50 年；③教育、科技、文化卫生、体育用地 50 年；④商业、旅游、娱乐用地 40 年；⑤综合或其他用地 50 年。

同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度按不同屋面形式分别计算后，取其中最大值。建筑屋面为坡屋面时，建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度，建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度为建筑室外设计店面至屋面面层的高度，该建筑取不同屋面形式计算到的建筑高度的最大值。

被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。不考虑租赁的影响，是指评估被征收房屋无租约限制的价值；不考虑抵押、查封因素的影响，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额、发包人拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。产权调换房屋价值评估应当明确评估价值内涵为：市场价值，即指评估对象由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但政府对评估对象定价有特别规定的除外。因此，本案例该综合楼的被征收价值即该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16 亿元。

1．该综合楼建筑高度为231m，超过100m，为一类高层公共建筑。 2．根据《建筑设计防火规范》(GB 50016—2014)的规定，一类高层公共建筑应设置消防电梯。
该建筑每层建筑面积大于1500㎡，小于4500㎡，应设置2台消防电梯。消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合下列要求：(1)消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。(2)消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4．50㎡，公共建筑不应小于6㎡。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6㎡，公共建筑不应小于10㎡。(3)消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。(4)消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。(5)消防电梯的载重量不应小于800kg。(6)消防电梯井、机房与相邻其他电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2．00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。(7)消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。(8)消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。(9)动力与控制电缆、电线应采取防水措施。(10)消防电梯轿厢内应设专用电话，并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。(11)消防电梯间前室门口宜设挡水设施。消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L／s。

2020版教材P128页
建设工程项目的总进度目标指的是整个项目的进度目标， 它是在项目决策阶段项目定义时确定的， 项目管理的主要任务是在项目的实施阶段对项目的目标进行控制。建设 工程项目总进度目标的控制是业主方项目管理的任务（若采用建设项目总承包的模式，协助业主进行项目总进度目标的控制也是建设项目总承包方项目管理的任务）。

以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。在建工程抵押可变更、转让。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。