监理工程师(建设部)

哪些财产可以作为抵押物？

题目

哪些财产可以作为抵押物？

参考答案和解析
正确答案: 下列财产可以作为抵押物：
（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（3）抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（4）抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产；
（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（6）依法可以抵押的其他财产。
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第1题：

以下抵押人所有财产，可以作为抵押物的财产有（　）。
A、房屋地上附着物
B、建设用地使用权
C、土地所有权
D、法院扣押的财产
E、学校


答案：A,B
解析：
本题考查的是担保方式。下列财产可以作为抵押物：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具。参见教材P11。

第2题：

可以作为抵押物的财产有（　　）。


A.房屋

B.机器

C.首饰

D.医院

E.学校

答案：A,B,C
解析：
下列财产可以作为抵押物：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(2)抵押人所有的机器、变通运输工具和其他财产；(3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；(4)抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产；(5)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘。荒滩等荒地的土地使用权；(6)依法可以抵押的其他财产。

第3题：

商业银行在发放抵押贷款时，可以抵押的财产要具备以下哪些条件()。

A、抵押物必须是法律允许设定抵押权的财产，并且是可以转让的，法律禁止转让的财产不得抵押

B、必须是抵押人有权处分的财产。抵押物应是抵押人所有的，或者国有财产必须是抵押人有权处分的。

C、抵押物担保的债权不得超过抵押物的价值，抵押物必须便于管理。

D、抵押物的品质与价格应当易于测定，且相对稳定的。

E、抵押物应当具有流动性与通用性。


参考答案：ABCDE

第4题：

根据《物权法》的规定，下列财产可以作为抵押物的有()

A:土地所有权
B:耕地
C:企业将有的生产设备
D:自留地

答案：C
解析：

第5题：

下列关于担保物的说法不正确的是（）。

A.动产既可以作为抵押物，又可以作为质物，但不可以留置
B.不可以在不动产上设立质权
C.能够质押的财产包括权利
D.能够留置的财产不包括不动产

答案：A
解析：


第6题：

下列关于抵押物认定的说法，错误的是()。
A.只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物
B.银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C.对国有企业，应核对抵押物的所有权
D.用共有财产作为抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限


答案：D
解析：
答案为D。根据《担保法》的规定，用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。

第7题：

关于抵押物的说法，正确的是（）。

A.抵押物可以是第三人提供的财产
B.抵押物只能是债务人提供的财产
C.抵押物必须转移占有
D.抵押物不必转移占有

答案：A,D
解析：
抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。

第8题：

简述有哪些抵押品可以作为抵押物。


参考答案：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(2)抵押人所有的机器，交通运输工具和其他财产;(3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权，房屋和其他地上定着物;(4)抵押人依法有权处分的国有机器，交通运输工具和其他财产;(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟，慌丘，荒滩等荒地的土地使用权(6)依法可以抵押的其他财产

第9题：

作为抵押物的财产既可以是动产，也可以是不动产。


答案：对
解析：
作为抵押物的财产既可以是动产，也可以是不动产。

第10题：

不能作为抵押物的财产是（）。

  • A、机器
  • B、交通运输工具
  • C、被查封的财产
  • D、房屋

正确答案:C

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