土地估价师
收益还原法可用于（）。A、评估土地价格B、评估房产价格C、评估不动产价格D、评估承租土地使用权价格
题目
收益还原法可用于（）。
- A、评估土地价格
- B、评估房产价格
- C、评估不动产价格
- D、评估承租土地使用权价格
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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相似问题和答案
第1题：
收益还原法
正确答案: 是房地产估价业广泛采用的三大基本方法之一，适用于收益性房地产项目，也称为收益法或收益资本化法。
第2题：
收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。
正确答案:错误
第3题：
在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。
A．地产收益
B．客观收益
C．总收益
D．总费用
正确答案：B
第4题：
适用于机器设备的资产评估方法包括（）。
- A、收益还原法
- B、重置成本法
- C、假设开发法
- D、现行市价法
- E、残余估价法
正确答案:B,C
第5题：
属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。
- A、直接收益
- B、实际收益
- C、客观收益
- D、间接收益
正确答案:B
第6题：
简答收益还原法的基本原理
正确答案:收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等，是将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算待土地价格的方法。其简单意义就是，投资购买一块土地而获得的纯收益，在价值上等于将这笔投资存入银行而每年获得的利息量。
第7题：
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
正确答案:正确
第8题：
收益性物业估价的收益法又称( )。
A．收益资本化法
B．收益还原法
C．收益成本法
D．收益交易法
E．市场法
正确答案：AB
第9题：
收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。
- A、经营收益
- B、总收益
- C、总费用与总收益之和
- D、纯收益
正确答案:B
第10题：
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
- A、实际收益
- B、客观纯收益
- C、实际纯收益
- D、实际总收益
正确答案:B