不动产开发的预付资本包括( ).
第1题:
第2题:
第3题:
A.管理不动产的租赁过程
B.管理不动产的开发建设过程
C.办理保险
D.不动产维修养护
第4题:
取得不动产,包括以()以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
利用假设开发法评估不动产价格,首先需要调查待估不动产的基本情况,主要包括()。
在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中,利息是指( )。A、开发费的利息B、各项预付资本的利息C、贷款资金的利息D、场地取得费及开发费用的利息
多选题下列关于运用剩余法评估不动产价值的说法正确的是( )。A开发建设周期是指从开始动工一直到不动产全部销售或出租完毕的时间B对于出售的不动产,可以采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值C计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本,即使这些费用是自有资金,也要计算利息D估算待估不动产价格分为动态法和静态法两种方法,二者的区别为是否考虑资金时间价值E开发商的合理利润一般以不动产总价或预付总资本的一定比例计算
单选题采用剩余法估价时,计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括( )。A 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
多选题运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下()步骤来求取估价对象价格。A调查待估不动产基本情况B选择最佳的开发利用方式C估计开发经营期D预测开发完成后不动产总价格E估算成本费用及利税
多选题根据所开发不动产的类型,开发完成后的不动产总价(总开发价值)可通过两个途径取得,其中对于习惯出租的不动产,其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有()。A单位建筑面积月租金或年租金B不动产成本C不动产还原利率D可出租的净面积E不动产出租费用水平
采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
采用剩余法估价时,计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括( )。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
根据所开发不动产的类型,开发完成后的不动产总价(总开发价值)可通过两个途径取得,其中对于习惯出租的不动产,其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有()。A、单位建筑面积月租金或年租金B、不动产成本C、不动产还原利率D、可出租的净面积E、不动产出租费用水平
单选题采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。A 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下()步骤来求取估价对象价格。A、调查待估不动产基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发经营期D、预测开发完成后不动产总价格E、估算成本费用及利税