土地估价师

中发］1997］11号文件规定，除国家征用外，集体土地使用权（　）。A、不得出让B、不得用于经营性房地产开发C、可以出租用于非农业建设D、不得出租用于非农业建设E、不得转让用于非农业建设

题目

中发］1997］11号文件规定，除国家征用外，集体土地使用权（　）。

  • A、不得出让
  • B、不得用于经营性房地产开发
  • C、可以出租用于非农业建设
  • D、不得出租用于非农业建设
  • E、不得转让用于非农业建设
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第1题：

集体土地使用权变更登记时，乡（镇）企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括（　　）。

A.原《集体土地使用证》
B.相关合同
C.建设用地批准书
D.土地征用协议及批准文件

答案：D
解析：
集体土地使用权变更登记时，乡(镇)村企事业建设用地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件为：①人民政府建设用地批准文件；②建设用地批准书；③相关合同；④原《集体土地使用证》；⑤其他证明文件。

第2题：

集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

  • A、原《集体土地使用证》
  • B、集体土地使用权转移协议
  • C、转移协议批准文件
  • D、土地征用协议及批准文件

正确答案:D

第3题：

集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）。

A.原《集体土地使用证》
B.集体土地使用权转移协议
C.转移协议批准文件
D.土地征用协议及批准文件

答案：D
解析：
征用属于所有权的变更。集体土地使用权的变更不用提交土地征用协议及批准文件。

第4题：

全国人大第二十三次会议原则批准了《国家建设征用土地条例》，对（）等作出了明确具体的规定。

  • A、国家建设征用个人土地的条件、审批权限、程序、补偿办法
  • B、国家建设征用集体土地的条件、审批权限、程序、补偿办法
  • C、省市建设征用集体土地的条件、审批权限、程序、补偿办法
  • D、省市建设征用个人土地的条件、审批权限、程序、补偿办法

正确答案:B

第5题：

中发［1997］11号文件规定，集体所有的各种荒地，可以以拍卖、租赁使用权等方式进行非农业建设。（　）


正确答案:错误

第6题：

征收与征用不同，征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（　）的行为。

A.所有权
B.使用权
C.承包经营权
D.地役权

答案：A
解析：
征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移。

第7题：

国家依法对集体土地征收或征用的表述，正确的是（）。

  • A、征收不需要给予补偿，征用需要给予补偿
  • B、征收属所有权改变，征用只是使用权改变
  • C、征收属使用权改变，征用属所有权改变
  • D、征用需要给予补偿，征收不需补偿

正确答案:B

第8题：

1989年制定，于1994年修改的（　　）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》

答案：B
解析：
原国家土地管理局成立以后，为贯彻《土地管理法》，确定土地权属，进行土地登记发证，保护土地权利人的合法权益，维护社会稳定，根据解放以来不同历史时期的国家有关法规、政策规定，结合多年调处土地权属争议的实践，1989年制定了《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》，1994年又根据实际情况，对《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》进行了补充修改，修改为《确定土地所有权和使用权的若干规定》。该《规定》在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。《规定》印发全国执行后，在土地确权、土地登记和土地权属争议调处工作中发挥了积极和非常重要的作用。目前，该《规定》不但是土地管理部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。

第9题：

（）是关于集体土地征用（收）方面的正确说法。

  • A、集体土地征用（收）是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为
  • B、土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有
  • C、国家征用集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权
  • D、征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登记
  • E、土地征用权是土地所有权取得的一种方式

正确答案:A,B,D,E

第10题：

下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。

  • A、征收或者征用都是为了公共利益需要
  • B、征收或者征用都要依法给予补偿
  • C、征收是国家行为，征用是企业行为
  • D、征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
  • E、征收是强制性的，征用是非强制性的

正确答案:A,B,D

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