土地估价师
土地分等定级评定的是土地的（）A、使用价值B、价值C、市场价格D、评估价格
题目
土地分等定级评定的是土地的（）
- A、使用价值
- B、价值
- C、市场价格
- D、评估价格
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第1题：
下列土地分等定级与估价的技术标准中，（ ）属于国家标准。
- A、《城镇土地估价规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《城镇土地分等定级规程》
- D、《农用地估价规程》
- E、《农用地定级规程》
正确答案:A,C
第2题：
农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）
正确答案:正确
第3题：
城镇土地分等定级的原则?
参考答案：(1)综合分析原则
(2)主导性原则
(3)地域分异原则
(4)级差收益原则
(5)定量与定性结合的原则
(6)因地制宜原则
(2)主导性原则
(3)地域分异原则
(4)级差收益原则
(5)定量与定性结合的原则
(6)因地制宜原则
第4题：
土地分等定级有哪些原则？
正确答案: 土地分等定级的应遵循以下几点原则：
（1）综合性原则、
（2）主导因素原则、
（3）地域分异原则、
（4）相对性原则、
（5）级差收益原则、
（6）定量与定性相结合的原则、
（7）时间性原则、
（8）可行性原则。
第5题：
土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定，前者评定的是土地的使用价值，后者评定使用价值在市场上反映出的价格．
正确答案:正确
第6题：
土地分等定级的对象是：（）。
- A、土地质量状况
- B、土地坐落状况
- C、土地数量状况
- D、土地分布状况
正确答案:A
第7题：
土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。
- A、评定土地的价格
- B、计算土地的收益
- C、比较土地收益的差别
- D、验证土地级别划分的合理性
正确答案:D
第8题：
城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。土地“级”反映内部土地（ ）的差异。
- A、质量
- B、区位条件
- C、利用效益
- D、价值
正确答案:A
第9题：
基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
- A、价值
- B、使用价值
- C、成本
- D、潜力
正确答案:B
第10题：
（）是土地利用管理的一个重要组成部分。
- A、分类定级
- B、土地分等定级
- C、土地定级单元
- D、因素分值
正确答案:B