土地管理基础与法规

单选题土地分等定级评定的是土地的（）A 使用价值B 价值C 市场价格D 评估价格

题目
单选题
土地分等定级评定的是土地的（）
A

使用价值

B

价值

C

市场价格

D

评估价格

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第1题：

城镇土地分等定级的原则?


参考答案：(1)综合分析原则
(2)主导性原则
(3)地域分异原则
(4)级差收益原则
(5)定量与定性结合的原则
(6)因地制宜原则

第2题：

城市土地分等定级的影响因素有哪些?


参考答案：(1)区位因素;(2)自然因素，包括：城镇土地地质条件、城镇环境质量;(3)经济因素;(4)社会因素，如城镇用地潜力、政策、特殊因素等。

第3题：

城镇土地分等与定级的关系。


参考答案：

（1）分等—是把一个城镇（一般以县区为单元）作为一个点来看待，分等就是把全区域各个城镇按照其社会经济、自然条件进行划分。—它反映城镇之间的差异。
（2）定级—就是把一个城镇作为一个面来看待，对其不同区片进行质量划分。——它反映城镇内部各区片的差异。
我国城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。


第4题：

土地分等定级的对象是：（）。

  • A、土地质量状况
  • B、土地坐落状况
  • C、土地数量状况
  • D、土地分布状况

正确答案:A

第5题：

下列土地分等定级与估价的技术标准中，（　）属于国家标准。

  • A、《城镇土地估价规程》
  • B、《农用地分等规程》
  • C、《城镇土地分等定级规程》
  • D、《农用地估价规程》
  • E、《农用地定级规程》

正确答案:A,C

第6题：

简述政策因素如何影响城市土地分等定级?


参考答案：政策因素主要表现在以下两个方面：
(1)首先，国家宏观的区域和城市发展政策直接影响基本建设投资导向;
(2)其次，城市不仅是经济中心，也是一个地区的政治中心，城市行政等级愈高，通常单位土地获得的建设资金愈多，城市基础设施的水平也高，城市土地的级差地租提高。

第7题：

城镇土地分等定级 名词解释


参考答案：是指对一定地域范围内城镇土地利用效益高低的划分，其中的“等”反映区域不同城镇之间利用土地效益高低的差异;“级”则反映同一城镇内部土地利用效益的差异。

第8题：

简述土地分等定级的特殊影响因素有哪些?


参考答案：(1)特殊的自然人文景观;
(2)国家迁都，区域行政中心搬迁;
(3)有国际影响的大事件;
(4)战争、政权变更等突发事件;
(5)土地投机

第9题：

城镇土地分等定级方法目前主要为（）、（）、（）。


正确答案:多因素综合评定法；地价分区定级方法；级差收益测算法

第10题：

农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）


正确答案:正确

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