土地估价师
估价结果一般不产生法律效力的是（）A、自有自估B、主动争取C、被动接受D、委托估价
题目
估价结果一般不产生法律效力的是（）
- A、自有自估
- B、主动争取
- C、被动接受
- D、委托估价
参考答案和解析
正确答案:A
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相似问题和答案
第1题：
下列表述中不正确的是（ ）。
A．在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
B．在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
C．在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D．在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
正确答案：D
第2题：
房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。
估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。
估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。
A.估价结果应表述清晰.说明内涵
B.估价结果中的总价应注明大写金额
C.抵押报告需要同时披露三种价值
D.最终评估价值均应注明单价和总价
B.估价结果中的总价应注明大写金额
C.抵押报告需要同时披露三种价值
D.最终评估价值均应注明单价和总价
答案：D
解析：
本题考查的是估价结果报告的写作。选项D错误，当估价对象无法用单价表示时，最终评估价值可不注明单价，除此之外的最终评估价值均应注明单价和总价，且总价应注明大写金额。
第3题：
依据票据法规定,票据伪造的法律效力是()。
A、对被伪造人不产生法律效力
B、对伪造人产生票据上的责任
C、在伪造的票据上真实签章的人不承担票据责任
D、对被伪造人产生法律效力
参考答案：A
第4题：
当事人签订的房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是房地产抵押登记和效力。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。
第5题：
下列行为中，不违背房地产估价职业道德的是（ ）。
A.在委托人许可的情况下，将部分超出业务能力范围的估价业务转给自己朋友新开设的估价机构
B.注册房地产估价师在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
C.注册房地产估价师在出具报告之前与委托人讨论估价结果
D.为招揽估价业务，向委托人单位领导支付回扣
B.注册房地产估价师在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
C.注册房地产估价师在出具报告之前与委托人讨论估价结果
D.为招揽估价业务，向委托人单位领导支付回扣
答案：A
解析：
本题考查的是估价职业道德。选项A正确，超出自身业务能力范围的部分业务，是可以在征求委托人同意的情况下，委托其他具有资质和能力的机构完成的。选项BCD违背房地产估价的职业道德的要求。P37。
第6题：
表见代理在性质上属于无权代理，它在法律上( )。
A．不产生法律效力
B．产生与有权代理相同的法律效力
C．产生待追认的法律效力
D．构成滥用代理权
正确答案：B
解析：表见代理是指本属于无权代理，但因本人与无权代理人之间的关系，具有外表授权的特征，致使相对人有理由相信行为人有代理权而与其进行民事法律行为，法律使之发生与有权代理相同的法律效果。
解析：表见代理是指本属于无权代理，但因本人与无权代理人之间的关系，具有外表授权的特征，致使相对人有理由相信行为人有代理权而与其进行民事法律行为，法律使之发生与有权代理相同的法律效果。
第7题：
房地产估价的详细测算过程一般可从（）中找到。
A．致估价委托人函
B．注册房地产估价师声明
C．估价结果报告
D．估价技术报告
B．注册房地产估价师声明
C．估价结果报告
D．估价技术报告
答案：D
解析：
房地产估价报告通常由封面、目录、致估价委托人函、估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告和附件八大部分组成。其中，估价技术报告一般包括：①估价对象分析（包括最高最佳利用分析）；②市场背景分析（即估价对象子市场分析）；③估价方法选用分析；④估价的详细测算过程；⑤估价结果及其确定理由。估价技术报告一般应提供给委托人，但因知识产权、商业秘密等也可不提供给委托人。如果不提供给委托人的，应事先在估价委托合同中约定。
第8题：
法律草案表决通过后，该法律( )。
A．自通过之日就具有了法律效力
B．在公布之前不产生法律效力
C．必须自公布之日起产生法律效力
D．只对赞成其通过的人具有法律效力
正确答案：B
解析：法律的公布是立法程序中不可缺少的最后一个步骤，它是法律生效的前提。法律通过后，凡是未经公布的，都不能产生法律效力。因此A是错误的，B是正确的。法律公布后并不是所有的法律自公布之日起就立即生效，有的自公布之日起生效，有的在公布以后经过一段时间才生效，因此C是错误的。D的说法是明显错误的。
解析：法律的公布是立法程序中不可缺少的最后一个步骤，它是法律生效的前提。法律通过后，凡是未经公布的，都不能产生法律效力。因此A是错误的，B是正确的。法律公布后并不是所有的法律自公布之日起就立即生效，有的自公布之日起生效，有的在公布以后经过一段时间才生效，因此C是错误的。D的说法是明显错误的。
第9题：
估价师不能在开始估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是估价结果。签证性估价因为要“独立、客观、公正”，所以估价师和估价机构不能在估价结果上让“客户满意”；不能在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果，因为这些都有可能影响估价独立、客观、公正地进行；更不得为了招揽估价业务而迎合委托人的高估或低估要求。参见教材P36。
第10题：
(2005年真题)法律草案表决通过后，该法律（ ）。
A.自通过之日就具有了法律效力
B.在公布之前不产生法律效力
C.必须自公布之日起产生法律效力
D.只对赞成其通过的人具有法律效力
A.自通过之日就具有了法律效力
B.在公布之前不产生法律效力
C.必须自公布之日起产生法律效力
D.只对赞成其通过的人具有法律效力
答案：B
解析：
解析：法律的公布是立法程序中不可缺少的最后一个步骤，它是法律生效的前提。法律通过后，凡是未经公布的，都不能产生法律效力。因此选项A错误，选项B正确。虽然法律公布是法律生效的前提，但法律公布日期和法律生效日期并不等同。法律可能自公布之日起生效，也可能依法在公布后的某个日期起生效。因此，选项C错误。法律体现国家意志，对其调整的人同具法律约束力，而不管其是否赞同该法律。