土地估价师
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相似问题和答案
第1题：
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
A.对
B.错
参考答案：A
第2题：
根据《中华人民共和国房地产管理法》，下列叙述正确的是（ ）。
A．对国有土地一律实行有偿、有期限使用制度
B．对国家机关用地，实行有偿、无期限使用制度
C．城市规划区内的集体所有的土地，可以自由转让
D．土地使用权，可以采取拍卖、招标或双方协议方式出让
B．对国家机关用地，实行有偿、无期限使用制度
C．城市规划区内的集体所有的土地，可以自由转让
D．土地使用权，可以采取拍卖、招标或双方协议方式出让
答案：D
解析：
根据《中华人民共和国房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，城市规划区内的集体所有的土地，不可以自由转让。
第3题：
由于我国实行土地的社会主义公有制，除划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地产市场的参与者，而土地所有者则不是。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是不包括（）。
- A、集体所有的土地
- B、国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的
- C、全民所有的土地
- D、公共用地
正确答案:B
第5题：
根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）
A.严格限制以划拨方式设立建设用地使用权，采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法 规关于土地用途的规定
B.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用 权方可有偿出让
C.移转方式取得的建设用地使用权，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用 权的剩余期限
D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，自动续期
B.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用 权方可有偿出让
C.移转方式取得的建设用地使用权，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用 权的剩余期限
D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，自动续期
答案：A,B,C
解析：
A 选项正确，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权，采取划拨方式的，应 当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取 得建设用地使用权；B 选项正确，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土 地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让；C 选项正确，移转方式取得的建设用地使用权， 使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；D 选项错误，住宅建设用 地使用权期间届满的，自动续期，其他土地使用权期间届满后需要继续使用土地的，应当至 迟于届满前一年申请续期。
第6题：
除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为( )。
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
正确答案：A
本题考查的是国有土地有偿使用制度。见教材P192.
本题考查的是国有土地有偿使用制度。见教材P192.
第7题：
我国国有土地供给实行（ ）两种方式。
A.有偿使用
B.划拨
C.国有土地租赁
D.国有建设用地使用权作价出资
E.国有建设用地使用权出让
B.划拨
C.国有土地租赁
D.国有建设用地使用权作价出资
E.国有建设用地使用权出让
答案：A,B
解析：
我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除国家核准的划拨土地可以无偿使用外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括：国有建设用地使用权出让、国有土地租赁、国有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。
第8题：
城市土地有偿使用的原则：
A、单一的国家所有制
B、所有权与使用权分离
C、国有土地有偿使用
D、特殊用地无偿划拨
参考答案：ABCD
第9题：
除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，教育、科技用地使用权出让最高年限为（）。
- A、40年
- B、50年
- C、60年
- D、70年
正确答案:B
第10题：
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。（）
正确答案:正确