土地估价师
土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。A、评定土地的价格B、计算土地的收益C、比较土地收益的差别D、验证土地级别划分的合理性
题目
土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。
- A、评定土地的价格
- B、计算土地的收益
- C、比较土地收益的差别
- D、验证土地级别划分的合理性
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相似问题和答案
第1题：
城镇土地分等定级方法目前为（）、级差收益测定（）。
正确答案:多因素综合评定法；法低价分区定级
第2题：
农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）
正确答案:正确
第3题：
城镇土地分等定级的原则?
参考答案：(1)综合分析原则
(2)主导性原则
(3)地域分异原则
(4)级差收益原则
(5)定量与定性结合的原则
(6)因地制宜原则
(2)主导性原则
(3)地域分异原则
(4)级差收益原则
(5)定量与定性结合的原则
(6)因地制宜原则
第4题：
土地市场发达的以（）测算结果为准，级差收益测算结果验证。
- A、市场交易资料
- B、收益资料
- C、成本估算资料
- D、剩余法资料
正确答案:A
第5题：
简述基准地价的测算程序和土地级差收益测算的步骤。
正确答案:基准地价的测算程序：首先按统一标准对城市土地进行分等定级；其次，测算土地级差收益，确定还原利率，分析修正因素和修正值，在此基础还原出基准地价。
土地级差收益测算的步骤：
（1）建立理论测算模型
（2）选择测算指标
（3）样本调查
（4）调查数据整理与录入
（5）数据的转换与分析
（6）建立数量测算模型
（7）参数估计与检验
（8）区间估计
第6题：
下列土地分等定级与估价的技术标准中，（ ）属于国家标准。
- A、《城镇土地估价规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《城镇土地分等定级规程》
- D、《农用地估价规程》
- E、《农用地定级规程》
正确答案:A,C
第7题：
简述农用土地分等定级的主要目的。
正确答案: 1.对农用地进行科学合理、统一、严格管理、为提高农用地管理水平提供依据。
2、对科学量化农用地数量、质量和分布、实施区域耕地占补平衡制度和基本农用保护制度提供依据。
3、为理顺土地价格体系，培育完善土地市场、促进土地资产 合理配置、以及为开展土地征用补偿，农村集体土地使用权，流转等工作提供依据。
4、为实行农业税制改革、公平合理配赋征收农业税提供依据。
第8题：
区位评价采用（ ）的方法进行城市土地评价。
A.分段地租收益测算
B.等额地租收益测算
C.累计地租收益测算
D.级差地租收益测算
B.等额地租收益测算
C.累计地租收益测算
D.级差地租收益测算
答案：D
解析：
本题考查的是城市用地评价。区位评价采用土地分等定级即级差地租收益测算的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。
第9题：
城镇土地定级的原则：（）原则、（）原则、（）原则、级差收益原则、定量与定性结合原则。
正确答案:综合分析；主导因素；地域分异
第10题：
土地定级的原则是（ ）。
- A、综合分析原则
- B、主导因素原则
- C、地域分异原则
- D、级差收益原则
正确答案:A,B,C,D