第三章 朗读短文
多选题城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）A测算以货币形态的土地收益为主B测算必须从企业利润入手C测算统一以商服业利润为计算的标准D宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性E贡献原则
题目
多选题
城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）
A
测算以货币形态的土地收益为主
B
测算必须从企业利润入手
C
测算统一以商服业利润为计算的标准
D
宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性
E
贡献原则
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相似问题和答案
第1题：
土地面积测算的程序与统计和土地面积测算的层次与方法有关。
正确答案:正确
第2题：
土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。
- A、评定土地的价格
- B、计算土地的收益
- C、比较土地收益的差别
- D、验证土地级别划分的合理性
正确答案:D
第3题：
房地产面积测算是指水平面积测算，包括( )。
A、房屋面积测算
B、道路面积测算
C、土地面积测算
D、街道面积测算
E、河涌面积测算
正确答案：AC
第4题：
土地收益测算的原则（ ）。
- A、测算以货币形态的土地收益为指标
- B、测算必须从企业利润人手
- C、测算统一以商服业利润作为计算的标准
- D、宗地地价作为测算级别差异时，能较好地反映土地的经济特性
正确答案:A,B,D
第5题：
当土地收益测算结果与初步分级结果不完全吻合时，应将土地级别进行修正和归并。（ ）
正确答案:错误
第6题：
简述基准地价的测算程序和土地级差收益测算的步骤。
正确答案:基准地价的测算程序：首先按统一标准对城市土地进行分等定级；其次，测算土地级差收益，确定还原利率，分析修正因素和修正值，在此基础还原出基准地价。
土地级差收益测算的步骤：
（1）建立理论测算模型
（2）选择测算指标
（3）样本调查
（4）调查数据整理与录入
（5）数据的转换与分析
（6）建立数量测算模型
（7）参数估计与检验
（8）区间估计
第7题：
土地市场发达的以（）测算结果为准，级差收益测算结果验证。
- A、市场交易资料
- B、收益资料
- C、成本估算资料
- D、剩余法资料
正确答案:A
第8题：
区位评价采用（ ）的方法进行城市土地评价。
A.分段地租收益测算
B.等额地租收益测算
C.累计地租收益测算
D.级差地租收益测算
B.等额地租收益测算
C.累计地租收益测算
D.级差地租收益测算
答案：D
解析：
本题考查的是城市用地评价。区位评价采用土地分等定级即级差地租收益测算的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。
第9题：
初步的土地级别确定后，要通过土地收益测算进行验证。（ ）
正确答案:正确
第10题：
下列关于房地产面积测算，表述错误的是（）。
- A、用地面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积、各项地类面积的测算
- B、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
- C、用地面积测算以丘为单位进行
- D、房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积
正确答案:D