房地产估价师
当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费用发生变化，也会导致建安工程费用改变。（）
题目
当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费用发生变化，也会导致建安工程费用改变。（）
相似问题和答案
第1题：
类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64％、14.58％、9.46％、17.32％。 根据已有资料和条件，在答题纸表5.1中计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。
20057.67×（1+58.64％×24.32％+14.58％×43.00%+9.46％×17.50％+17.32％
×3.6%）=24632.76（万元） （3分）
或：20057.67×（0.5864×1.2432+0．1458×1.43+0.0946×1.175+0.1732×1.036）
=20057.67×1.228=24630.82（万元） （3分）
第2题：
B.单位功能价格法
C.概算指标投资估算法
D.单位建筑工程投资估算法
第3题：
试计算： （1）已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。 （2）已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比（保留小数点后两位）。 （3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数（保留小数点后两位）。
①人工费：24 000×28=67.20（万元）
材料费：440×2410+120×1251+850×352+1 985 000=349.47（万元）
则已建类似工程建筑工程直接工程费：67.20+349.47+66.00=482.67（万元）
②已建类似工程建筑工程费用：482.67×（1+24.74％）=602.08（万元）
（2）人工费占建筑工程费用的比例：67.20÷602.08×100％=11.16％材料费占建筑工程费用的比例：349.47÷602.08×100％=58.04％机械台班费占建筑工程费用的比例：66.00÷602.08×100％=10.96％（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：
人工费差异系数：32÷28=1.14
拟建工程建筑工程材料费：
440×4100+120×1250+850×383+1 985 000×1.1=446.31（万元）
材料费差异系数：446.31÷349.47=1.28
机械费差异系数：l.06
建筑工程综合调整系数：
（0.11×1.14+0.58×1.28+0.11×1.06）×（1+24.74％）=1.23
或2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：
人工费：0.003 2×24 000=76.8（万元）
材料费：0.41×440+0.125×120+0.038 3×850+198.5×1.1=446.31（万元）
机械费：66.00×1.06=69.96（万元）
直接工程费：76.8+446.31+69.96=593.07（万元）
建筑工程综合调整系数：593.07÷482.67=1.23
第4题：
B.住宅价格下降
C.建筑材料价格下降
D.建筑材料上涨
第5题：
1.经估算国产设备购置费为2000万元（人民币）。进口设备FOB价为2500万元（人民币），到岸价（货价、海运费、运输保险费）为3020万元（人民币），进口设备国内运杂费为100万元。
2.本地区已建类似工程项目中建筑工程费用（土建、装饰）为设备投资的23％，2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息，如表5.1所示，建筑工程综合费率为24.74％。设备安装费用为设备投资的9％，其他费用为设备投资的8％，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16. 3.基本预备费率按8％考虑。
表5.1 2001年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年初价格信息表
问题1.按照答题纸表5.2的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。
2.计算拟建项目设备投资费用。
3.试计算：
（1）已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。
（2）已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比（保留小数点后两位）。
（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数（保留小数点后两位）。
4.估算拟建项目工程建设静态投资。
表5.2 进口设备购置费用计算表
问题2
拟建项目设备投资费用：
4044.54+2000.00=6044.54（万元）
问题3
（1）
①人工费：24 000×28=67.20（万元）
材料费：440×2410+120×1251+850×352+1 985 000=349.47（万元）
则已建类似工程建筑工程直接工程费：67.20+349.47+66.00=482.67（万元）
②已建类似工程建筑工程费用：482.67×（1+24.74％）=602.08（万元）
（2）人工费占建筑工程费用的比例：67.20÷602.08×100％=11.16％材料费占建筑工程费用的比例：349.47÷602.08×100％=58.04％机械台班费占建筑工程费用的比例：66.00÷602.08×100％=10.96％（3）2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：
人工费差异系数：32÷28=1.14
拟建工程建筑工程材料费：
440×4100+120×1250+850×383+1 985 000×1.1=446.31（万元）
材料费差异系数：446.31÷349.47=1.28
机械费差异系数：l.06
建筑工程综合调整系数：
（0.11×1.14+0.58×1.28+0.11×1.06）×（1+24.74％）=1.23
或2004年拟建项目的建筑工程综合调整系数：
人工费：0.003 2×24 000=76.8（万元）
材料费：0.41×440+0.125×120+0.038 3×850+198.5×1.1=446.31（万元）
机械费：66.00×1.06=69.96（万元）
直接工程费：76.8+446.31+69.96=593.07（万元）
建筑工程综合调整系数：593.07÷482.67=1.23
问题4
拟建项目工程建设静态投资估算：
建筑工程费：6044.54×23％×l.23=1710.00（万元）
安装工程费：16044.54×9％×0.98=533.13（万元）
工程建设其他费用：l6044.54×8％×l.16=560.93（万元）
基本预备费：（6044.54+1710.00+533.13+560.93）×8％=707.89（万元）
静态投资：l6044.54+1710.00+533.13+560.93+707.89=9556.49（万元）
或：6044.54×（1+23％×l.23+9％×0.98+8％×l.16）×（1+8％）=9556.49（万元）
第6题：
费用立当会导致经济利益的流出，最终也会导致所有者权益的减少。（ ）
大部分费用，直接使资产减少，比如以款项支付费用；某些费用发生的当时表现为负债的增加，如计提利息，在确认财务费用的同时确认应付利息，但利息总是要支付的，所以最终也会导致资产的减少。值得注意的是，某些经济利益的流出，并不立即形成费用，比如购买设备时，先形成资产，再逐渐转化为费用。费用在收入中抵减，与所有者权益为反向关系。
第7题：
1．经估算国产设备购置费为2000万元(人民币)。进口设备FOB价为2500万元(人民币)，到岸价(货价、海运费、运输保险费)为3020万元(人民币)，进口设备国内运杂费100万元。
2．本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23％，2013年已建类似工程建筑工程造价资料及2016年初价格信息，如表1—23所示，建筑工程综合费率为24．74％。设备安装费用为设备投资的9％，其他费用为设备投资的8％，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0．98和1．16。
3．基本预备费率按8％考虑。
问题：
1．按照表1—24给定的数据和要求，计算进口设备购置费用。
2．计算拟建项目设备投资费用。
3．试计算：
(1)已建类似工程建筑工程直接费、建筑工程费用。
(2)已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位)。
(3)拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。
4．估算拟建项目静态投资。
[解题要点]本案例主要考查根据已建成的类似工程造价资料，对拟建项目建设投资进行估算。首先根据进口设备购置费构成及顺序，计算进口设备购置费；然后通过人工、材料、机械差异系数，计算拟建工程建筑工程综合调整系数，进而得出拟建工程项目的静态投资额。
问题2：
拟建项目设备投资费用：4044．54+2000．00=6044．54(万元)
问题3：
(1)人工费：24000×28=67．20(万元)
材料费：440×2410+120×1251+850×352+1985000=349．47(万元)
则类似已建工程建筑工程直接费：67．20+349．47+66．00=482．67(万元)
类似已建工程建筑工程费用：482．67×(1+24．74%)=602．08(万元)
(2)人工费占建筑工程费用的比例：67．20÷602．08×100％=11．16％
材料费占建筑工程费用的比例：349．47÷602．08×100％=58．04％
机械费占建筑工程费用的比例：66．00÷602．08×100%=10．96％
(3)2016年拟建项目的建筑工程综合调整系数：
人工差异系数：32÷28=1．14
拟建工程建筑工程材料费：440×4100+120×1250+850×383+1985000×1．1=446．31(万元)
材料差异系数：446．31÷349．47=1．28
机械费差异系数：1．06
建筑工程综合调整系数：(0．11×1．14+0．58×1．28+0．11×1．06)×(1+24．74％)=1．23
问题4：
拟建项目工程建设静态投资估算：
建筑工程费：6044．54×(1+23％×1．23+9％×0．98+8％×1．16)×(1+8％)=9556．49(万元)
第8题：
世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是（ ）。
A．支付估算时不可能明确的潜在项目费用
B．支付由于物质,社会和经济的变化而导致估算增加的费用
C．支付建设成本上升的费用
D．专为建筑材料价格上涨所设定的费用
第9题：
B.货币出现贬值，导致承包商实际费用的增加
C.未按合同条件要求，无故不向分包商付款
D.由于非承包商责任造成工期延误而导致的材料价格上涨和超期储存费用
E.施工中出现了承包商难以预计的地下暗河，导致费用增加
（四）承包商向业主的索赔1.因合同文件引起的索赔：（1）有关合同文件的组成问题引起的索赔；（2）关于合同文件有效性引起的索赔；（3）因图纸或工程量表中的错误而引起的索赔。2.有关工程施工的索赔：（1）地质条件变化引起的索赔；（2）工程中人为障碍引起的索赔；（3）增减工程量的索赔；（4）各种额外的试验和检查费用的偿付；（5）工程质量要求的变更引起的索赔；（6）指定分包商违约或延误造成的索赔；（7）其他有关施工的索赔。3.关于价款方面的索赔：（1）关于价格调整方面的索赔；（2）关于货币贬值和严重经济失调导致的索赔；（3）拖延支付工程款的索赔。4.关于工期的索赔（1）关于延长工期的索赔；（2）由于延误产生损失的索赔；（3）赶工费用的索赔。5.特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔：（1）特殊风险的索赔。（2）人力不可抗拒灾害的索赔。6.工程暂停、终止合同的索赔。7.财务费用补偿的索赔。
第10题：
B.(1)(2)(3)
C.(1)(3)
D.(2)(3)(4)