房地产估价师
房屋征收的核心是（）。A、需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权B、不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权C、需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权D、不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
题目
房屋征收的核心是（）。
- A、需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
- B、不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
- C、需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
- D、不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
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相似问题和答案
第1题：
国有土地上房屋征收的实质是取得（）。
A．房屋的所有权
B．房屋所占用范围内的土地所有权
C．房屋的使用权
D．房屋所占用范围内的土地使用权
B．房屋所占用范围内的土地所有权
C．房屋的使用权
D．房屋所占用范围内的土地使用权
答案：D
解析：
国有土地上房屋征收，既包括对房屋的征收，同时其国有土地使用权也一并收回，征收的实质不仅是征房，而是获得房屋所占用的土地使用权，以达到对土地重新利用的目的。实践中，国有土地上房屋被征收的，同时收回国有土地使用权及征收其他不动产。
第2题：
国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。
A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.国有土地使用权
D.集体土地使用权
B.集体土地所有权
C.国有土地使用权
D.集体土地使用权
答案：C
解析：
房屋征收，过去称为“房屋拆迁”，是指国家为了公共利益的需要，依照法定权限和程序强制取得单位、个人房屋及其他不动产并给予公平补偿的行为。在实践中，国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权也同时收回。
第3题：
某公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的?()
A、该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B、该公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C、该公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D、该公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
正确答案:B
第4题：
房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。（ ）
答案：错
解析：
房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋、收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件。
第5题：
房屋征收的核心是（ ）。
A.为了城市发展而对部分地区进行拆除重建的活动
B.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
C.大力发展基础设施建设从而推动经济发展
D.在经过房屋所有权人的同意后取得其房屋，收回国有土地使用权
B.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
C.大力发展基础设施建设从而推动经济发展
D.在经过房屋所有权人的同意后取得其房屋，收回国有土地使用权
答案：B
解析：
房屋征收，是指国家为了公共利益的需要，依照法定权限和程序强制取得单位、个人房屋及其他不动产并给予公平补偿的行为。房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。
第6题：
下列关于房屋征收的说法中，正确的是（ ）。
A.征收范围确定之后，改建房屋导致的房屋增值应当加以补偿
B.房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于15日
C.房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
D.房屋征收只能是只能为了公共利益的需要
E.房屋征收的主体是国家，通常是由房地产开发商执行
B.房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于15日
C.房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
D.房屋征收只能是只能为了公共利益的需要
E.房屋征收的主体是国家，通常是由房地产开发商执行
答案：C,D
解析：
A项，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。B项，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。E项，房屋征收的主体是国家，通常是由市、县级人民政府以行政命令的方式执行。
第7题：
征收国有土地上房屋的前提条件是（ ）。
A.收回国有土地所有权
B.开发建设企业的需要
C.公共利益的需要
D.收回国有土地使用权
B.开发建设企业的需要
C.公共利益的需要
D.收回国有土地使用权
答案：C
解析：
房屋征收的前提条件；
房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。
房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。
第8题：
房屋所有权人以()为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A:使用
B:营利
C:公益
D:出租
B:营利
C:公益
D:出租
答案：B
解析：
房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
第9题：
契税的课税对象包括( )。
A、国有土地使用权出让
B、国有土地使用权转让
C、房屋买卖
D、房屋赠予
E、房屋交换
B、国有土地使用权转让
C、房屋买卖
D、房屋赠予
E、房屋交换
答案：A,B,C,D,E
解析：
A,B,C,D,E
契税的课税对象包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠予、房屋交换。
契税的课税对象包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠予、房屋交换。
第10题：
(2014真题) 房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。（）
答案：错
解析：
本题考查的是房屋征收的前提条件。房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件。