房地产估价师

由于房地产的不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（）的特性。A、不可移动B、用途多样C、相互影响D、易受限制

题目

由于房地产的不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（）的特性。

  • A、不可移动
  • B、用途多样
  • C、相互影响
  • D、易受限制
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第1题：

由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产具有()。

A:长期性
B:多样性
C:安全性
D:政策性

答案：C
解析：
本题考查房地产金融安全性的概念。

第2题：

（　）是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。

A.不可移动
B.独一无二
C.寿命长久
D.难以变现

答案：A
解析：
本题考查的是房地产的特性。不可移动是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。

第3题：

由于房地产的不可移动、不可隐藏,流动性差,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产的()特性

A.不可移动性

B.用途多样

C.相互影响

D.易受限制


正确答案:D

第4题：

房地产市场调控“因城施策”主要是基于房地产（ ）的特性。

A.价值较大
B.难以变现
C.不可移动
D.易受限制

答案：C
解析：
房地产的主要特性；
房地产的特性主要有不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。其中，不可移动特性又称位置固定性，即房地产的位置不能移动。房地产的不可移动特性，决定了它不像动产商品那样能够在不同地区之间调剂余缺，从供给过剩、需求不足、价格较低的地区，运送到供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。因此房地产市场通常是地区性市场，其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的，在不同地区有所不同，甚至它们的变化是反方向的，因此房地产市场调控需要“因城施策”。

第5题：

一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性，称为( )。

A. 不可移动性
B. 保值增值性
C. 难以变现性
D. 易受限制性

答案：C
解析：
难以变现也称为变现能力弱、流动性差。变现能力是指在没有过多损失的条件下，将非现金财产转换为现金的速度。凡是能够随时、迅速转换为现金且没有损失或者损失较小的，称为变现能力强；反之，称为变现能力弱

第6题：

不动产的自然特性包括（　）。

A.不可移动性
B.用途多样性
C.耐久性
D.难以变现性
E.数量有限性

答案：A,C,E
解析：
不动产作为自然物的特性包括：不可移动性、耐久性和数量有限性。用途多样性、难以变现性属于不动产的社会经济特性。

第7题：

由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度政策、政局等变化的影响。这是由于房地产具有（　）的特性。

A.不可移动性
B.用途多样
C.相互影响
D.易受限制

答案：D
解析：
本题考查的是房地产的特性。房地产易受限制特性还表现在，由于房地产不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来有关制度政策、政局等变化的影响。

第8题：

房地产由于其位置固定不可移动。所以也称为不动产。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

房地产具有难以变现性，原因是（）。

A.价值较大
B.独一无二
C.不可移动
D.交易手续较复杂
E.供给有限

答案：A,B,C,D
解析：
房地产由于具有价值较大、独一无二、不可移动等特性，加上交易手续较复杂、交易税费较多等原因，使得同一宗房地产的买卖不会频繁发生，一旦需要买卖，通常需要经过一个较长时间才能脱手。

第10题：

不动产的社会经济特性包括：（）

  • A、不可移动性
  • B、权益受限性
  • C、数量有限性
  • D、难以变现性

正确答案:B,D

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