房地产估价师

（　）对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。A、看地B、对房地产开发项目进行财务评估C、市场研究D、土地使用权的取得

题目

（　）对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。

  • A、看地
  • B、对房地产开发项目进行财务评估
  • C、市场研究
  • D、土地使用权的取得
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第1题：

企业确定目标市场时需要经过哪些环节()。

A、开发产品

B、市场细分

C、选择目标市场

D、市场定位


答案：BCD

第2题：

在厂址选择的过程中，收集数据对于()最重要。

A:确定选址目标
B:拟定初步候选方案
C:评价候选方案
D:选定最终厂址方案

答案：B
解析：
确定选址目标后，需要在收集数据的基础上，对各种影响因素逐一加以分析，分清主次，进行权衡取舍，找出重要的因素并分析对实现目标的影响程度，然后才能拟出初步的候选方案。

第3题：

下列市场预测程序中，正确的顺序是( )。

A．确定市场目标、收集分析资料、选择预测方法、进行预测分析

B．确定市场目标、选择预测方法、收集分析资料、进行预测分析

C．收集分析资料、确定市场目标、选择预测方法、进行预测分析

D．确定市场目标、选择预测方法、收集分析资料、预测结果分析


正确答案：A

第4题：

投资控制目标的设置应是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段设置，具体来讲，投资估算应是建设工程（　　）的投资控制目标。

A.设计方案选择
B.进行初步设计
C.施工方案选择
D.初步方案确定
E.最终方案确定

答案：A,B
解析：
考点:“投资控制的目标”。工程项目建设过程是一个周期长、投人大的生产过程，建设者在一定时间内占有的经验知识是有限的，不但常常受到科学条件和技术条件的限制，而且也受到客观过程的发展及其表现程度的限制，因而不可能在工程建设初始，就设置一个科学的、一成不变的投资控制目标，而只能设置一个大致的投资控制目标，这就是投资估算。随着工程建设实践、认识、再实践、再认识，投资控制目标一步步清晰、准确，这就是设计概算、施工图预算、承包合同价等。也就是说，投资控制目标的设置应是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段设置，具体来讲，投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标，设计概算应是进行技术设计和施工图设汁的投资控制目标；施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。有机联系的各个阶段目标相互制约，相互补充，前者控制后者，后者补充前者，
共同组成建设工程投资控制的目标系统。因此，本题的正确答案为AB。

第5题：

对于物业管理来，市场营销管理就是物业服务企业发现、分析、选择和利用市场机会的管理过程。在此过程中，物业服务企业应做好()。

A:分析市场需求
B:进行市场细分
C:确定目标市场
D:进行市场定位
E:确定发展目标

答案：B,C,D,E
解析：
对于物业管理来，市场营销管理就是物业服务企业发现、分析、选择和利用市场机会的管理过程。在此过程中，物业服务企业应做好如下几个方面的工作：①组织开展系统的市场调查，以发现和评价市场机会；②进行市场细分；③确定目标市场；④进行市场定位，包括地域选择和定位、承接物业的档次定位、物业项目的类型定位等；⑤确定发展目标。包括总体目标和分解而成的各项具体指标；⑥确定市场营销策略。配合各项指标的完成，形成具体的市场营销策略和计划方案，并确定市场营销预算；⑦执行市场营销计划。

第6题：

企业市场营销管理过程大体上是按（）步骤进行的。

A.选择目标市场、分析市场机会、确定市场营销组合和 管理营销活动

B.选择目标市场、分析市场机会、管理营销活动和确定市场营销组合

C.分析市场机会、选择目标市场、确定市场营销组合和管理营销活动

D.分析市场机会、选择目标市场、管理营销活动和确定市场营销组合


正确答案：C

第7题：

房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是()。

A:确定企业发展方向
B:选择企业的增长战略
C:制定营销实施计划
D:选择目标客户群

答案：D
解析：
本题考查房地产市场营销流程。房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的目的是选择目标客户群。

第8题：

技术经济分析的基本程序是()

A、提出备选方案——确定目标功能——方案评价——选择最优方案

B、提出备选方案——确定目标功能——选择最优方案——方案评价

C、确定目标功能——提出备选方案——方案评价——选择最优方案

D、确定目标功能——提出备选方案——选择最优方案——方案评价


参考答案：C

第9题：

企业投资项目前期咨询的初步可行性研究的内容包括()

A:项目目标及功能定位
B:市场需求研究
C:项目建设地点选择
D:项目方案构思
E:投资目标的把握

答案：A,B,C,D
解析：
初步可行性研究的内容主要有：①项目目标及功能定位；②市场需求研究；③项目建设地点选择；④项目方案构思；⑤项目建设方案初步论证。

第10题：

出版社目标管理的内容有（）等。

  • A、确定管理的工作方向、工作重点和要达到的基本要求
  • B、建立目标项目及其评价指标体系
  • C、确定目标项目申报评奖规程
  • D、对目标实施结果进行考核评价并相应地予以奖惩
  • E、选择目标市场调研方案

正确答案:A,B,D

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