房地产估价师
下列（），不属于物业服务企业的义务。A、履行物业服务合同，提供物业管理服务B、接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督C、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务D、定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计
题目
下列（），不属于物业服务企业的义务。
- A、履行物业服务合同，提供物业管理服务
- B、接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
- C、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
- D、定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计
参考答案和解析
正确答案:C
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相似问题和答案
第1题：
某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是()。
A:向业主大会公布物业服务资金年度预决算
B:每年一次公布物业服务资金的收支情况
C:聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D:及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询
B:每年一次公布物业服务资金的收支情况
C:聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D:及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询
答案：C
解析：
物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
第2题：
物业服务合同的权利义务终止后，下列情形中，人民法院应予支持的是()。
A:业主请求物业服务企业退还已经收取的物业费的
B:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房的
C:业主委员会请求物业服务企业移交由其代管的专项维修资金的
D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
E:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务所必需的相关资料的
B:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房的
C:业主委员会请求物业服务企业移交由其代管的专项维修资金的
D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
E:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务所必需的相关资料的
答案：B,C,E
解析：
第3题：
提供物业服务合同以外的服务( )。
A．是业主额外的要求
B．是物理管理企业的法定义务
C．不是物业管理企业的法定义务
D．是物业服务合同以外的服务
正确答案：C
第4题：
下列不属于涉及业主共同利益的事项为()。
A:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
B:业主所需履行的义务要求
C:业主承诺按时足额缴纳物业服务费用
D:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
B:业主所需履行的义务要求
C:业主承诺按时足额缴纳物业服务费用
D:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
答案：B
解析：
涉及业主共同利益的事项为：(1)全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；(2)业主承诺按时足额缴纳物业服务费用；(3)利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。
第5题：
前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的()之间的权利义务关系。
A:招标机构与物业服务企业
B:建设单位与物业服务企业
C:政府主管部门与物业服务企业
D:使用人与物业服务企业
B:建设单位与物业服务企业
C:政府主管部门与物业服务企业
D:使用人与物业服务企业
答案：B
解析：
前期物业服务合同的内容就是通过合同条款反映建设单位与物业服务企业之间的权利义务关系，包含：合同的当事人、物业基本情况、服务内容与质量、服务费用、物业的经营与管理、承接查验和使用维护、专项维修资金、违约责任、其他事项。
第6题：
不属于物业服务企业维护物业管理区域秩序的方式是()
A:履行告知义务
B:履行制止义务
C:履行处理义务
D:履行报告义务
B:履行制止义务
C:履行处理义务
D:履行报告义务
答案：C
解析：
物业服务企业维护物业管理区域秩序的主要方式有：(1)履行告知义务；(2)履行制止义务；(3)履行报告义务。
第7题：
业主应承担法律、法规规定的义务，包括()
A:组织物业服务企业开展服务活动的义务
B:装饰装修房屋时向物业服务企业告知的义务
C:按照物业本来的用途和目的使用物业的义务
D:维护物业的使用安全和美观的义务
E:遵守物业管理区域内公共秩序，维护物业管理区域内的环境整洁的义务
B:装饰装修房屋时向物业服务企业告知的义务
C:按照物业本来的用途和目的使用物业的义务
D:维护物业的使用安全和美观的义务
E:遵守物业管理区域内公共秩序，维护物业管理区域内的环境整洁的义务
答案：B,C,D,E
解析：
业主应承担法律、法规规定的义务包括：配合物业服务企业开展服务活动的义务；装饰装修房屋时向物业服务企业告知的义务；按照物业本来的用途和目的使用物业的义务；维护物业的使用安全和美观的义务；遵守物业管理区域内公共秩序，维护物业管理区域内的环境整洁的义务。
第8题：
物业服务合同的权利义务终止后，()人民法院不予支持。
A:业主请求物业服务企业退还已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的
B:业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域的
C:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房和相关设施的
D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
B:业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域的
C:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房和相关设施的
D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
答案：D
解析：
物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的；业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务合同的权利义务终止后，物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。
第9题：
下列不属于涉及业主共同利益的事项为()。
A:全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
B:业主的义务要求
C:业主承诺按时足额缴纳物业服务费用
D:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
B:业主的义务要求
C:业主承诺按时足额缴纳物业服务费用
D:利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
答案：B
解析：
涉及业主共同利益的事项有：(1)全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；(2)业主承诺按时足额缴纳物业服务费用；(3)利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。
第10题：
物业服务企业违反合同义务时，物业自治组织有权单方终止物业服务合同，并要求物业服务企业承担违约责任。
正确答案:错误