房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。( )
正确答案：×
[答案] ×
政府规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，可按保本微利原则确定，政府定价与政府指导价是两个不同概念。
[答案] ×
政府规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，可按保本微利原则确定，政府定价与政府指导价是两个不同概念。
第3题：
实行政府指导价的服务价格按照()的原则制定。
A、保本微利
B、公平公正
C、质价相符
D、有利于稳定市场
本题答案：A
第4题：
经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。（ ）
答案：对
解析：
经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。通过土地划拨、减免行政事业性收费、政府承担小区外基础设施建设、控制开发贷款利率、落实税收优惠政策等措施，切实降低经济适用住房建设成本。经济适用住房由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。
第5题：
下列房地产出售价格实行政府指导价的是（ ）。(2008真题)
A.公有住房出售的标准价格
B.公有住房出售的成本价格
C.新建商品住房的出售价格
D.新建经济适用住房的出售价格
B.公有住房出售的成本价格
C.新建商品住房的出售价格
D.新建经济适用住房的出售价格
答案：D
解析：
新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。其中，经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在3％以下。
第6题：
规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价按( )确定。
A．保本微利原则
B．薄本微利原则
C．政府干预原则
D．市场调节原则
正确答案：A
第7题：
下列房地产出售价格实行政府指导价的是（ ）。
A、公有住房出售的标准价格
B、公有住房出售的成本价格
C、新建商品住房的出售价格
D、新建经济适用住房的出售价格
B、公有住房出售的成本价格
C、新建商品住房的出售价格
D、新建经济适用住房的出售价格
答案：D
解析：
新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。其中，经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在3％以下。
第8题：
经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本不盈利的原则确定。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
(2011真题) 经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是保障性住房。经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售给符合条件的家庭。
第10题：
新建经济适用住房出售价格实行政府指导价。（ ）
答案：对
解析：
新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。