房地产估价师

房地产产权登记是指对（　）登记A、房屋所有权B、土地所有权C、房屋使用权D、土地使用权E、房屋收益权

题目

房地产产权登记是指对（　）登记

  • A、房屋所有权
  • B、土地所有权
  • C、房屋使用权
  • D、土地使用权
  • E、房屋收益权
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第1题：

我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要有( )。

A．法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚

B．对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记

C．实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力

D．法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序

E．实施初始登记、总登记、服务登记


正确答案：ABCD

第2题：

房地产权属登记管理制度的种类有()。

A:抵押登记制度
B:房地产转让登记制度
C:产权登记制度
D:契据登记制度
E:租赁登记

答案：C,D
解析：
房地产权属登记管理制度可以划分为两类：①契据登记制度；②产权登记制度。契据登记制度的理论基础是对抗要件主义；产权登记制度的理论基础是成立要件主义。

第3题：

下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。

A．依法登记的房地产权利受国家法律保护

B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力

D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记


正确答案：D

第4题：

预抵押登记是指仅凭售房合同办理的具有同等抵押效力的登记形式，待房地产权证办妥以后，贷款行不需对其进行期房转现房的抵押登记置换。


正确答案:错误

第5题：

被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是( )。

A、 契据登记制
B、 要件登记制
C、 权利登记制
D、 托伦斯登记制

答案：C
解析：
[知识点] 产权登记制

第6题：

我国的房地产权属登记制度基本采用()

A:权属登记制度
B:契证登记制度
C:权证登记制度
D:产权登记制度

答案：C
解析：
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。

第7题：

下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是()。

A:依法登记的房地产权利受国家法律保护
B:当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C:经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D:房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记（名师解读：应为转移登记）

答案：D
解析：

第8题：

我国现行的房地产登记制度，类似权利登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下（ ）几点。

A．房地产权属登记由不同登记机关分别登记

B．房地产权属登记为房地产权利静态登记

C．房地产权属登记不具有公信力

D．房地产权属登记实行及时登记制度

E．颁发权利证书


正确答案：ADE

第9题：

房地产权属登记主要包括( )几个类型。

A:房地产初始登记
B:房地产他项权利登记
C:房地产注销登记
D:房地产买卖登记
E:房地产变更登记

答案：A,C,E
解析：

第10题：

我国的房地产权属登记制度的特点有（）。

  • A、登记具有公信力
  • B、实行及时登记制度
  • C、房地产权属登记分别由不同的机关登记
  • D、是房地产权利动态登记
  • E、颁发权利证书

正确答案:A,B,C,D,E

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