房地产估价师
根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。A、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数B、专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C、专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一D、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
题目
根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。
- A、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
- B、专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
- C、专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
- D、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
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相似问题和答案
第1题：
业主在物业管理活动中享有的权利有（ ）。
A．选举业主委员会委员，并享有被选举权
B．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见
C．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
D．监督业主委员会工作
E．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
正确答案：ABCD
业主在物业管理活动中享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约 定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出 意见；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投 票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会工作；(7)监督物业服务 企业履行物业务服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情 权和监督权；(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法 规规定的其他权利。选项E属于业主的义务。
业主在物业管理活动中享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约 定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出 意见；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投 票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会工作；(7)监督物业服务 企业履行物业务服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情 权和监督权；(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法 规规定的其他权利。选项E属于业主的义务。
第2题：
业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持()办理备案手续。
A:业主大会成立和业主委员会选举的情况
B:管理规约
C:业主大会议事规则
D:业主大会决定的其他重大事项
E:业主委员会决定的其他重大事项
B:管理规约
C:业主大会议事规则
D:业主大会决定的其他重大事项
E:业主委员会决定的其他重大事项
答案：A,B,C,D
解析：
业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：(1)业主大会成立和业主委员会选举的情况；(2)管理规约；(3)业主大会议事规则；(4)业主大会决定的其他重大事项。
第3题：
在广西壮族自治区，业主委员会选举后，应准备哪些材料备案?()
A:业主大会成立和业主委员会选举情况
B:业主委员会组成人员名单及其基本情况
C:管理规约、业主大会议事规则
D:业主大会会议记录和会议决定
参考答案：ABCD
第4题：
业主大会的职责包括（ ）。
A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B:选举业主委员会委员
C:选聘物业服务企业
D:依照有关规定收取物业服务费
E:决定专项维修资金使用方案
B:选举业主委员会委员
C:选聘物业服务企业
D:依照有关规定收取物业服务费
E:决定专项维修资金使用方案
答案：A,B,C,E
解析：
第5题：
以下关于业主大会的内容，不正确的是()。
A:业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
B:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C:业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主
D:业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守
B:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
C:业主大会、业主委员会作出违反法律规定的决议，物业所在地的区县人民政府房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通知全体业主
D:业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守
答案：D
解析：
本题考查业主大会的相关内容。业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力，不是自愿或不自愿遵守的问题。
第6题：
《物权法》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对()具有约束力。
A:大多数业主
B:2/3以上的业主
C:1/2以上的业主
D:业主
B:2/3以上的业主
C:1/2以上的业主
D:业主
答案：D
解析：
《物权法》第七十八条第一款规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。其原因是，业主大会是自建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
第7题：
根据《指导规则》的规定，业主委员会应当向业主公布()。
A:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况
B:业主大会和业主委员会工作经费的收支情况
C:物业共有部分的使用和收益情况
D:业主大会和业主委员会的决定
E:根据规划建成的会所的收益情况
B:业主大会和业主委员会工作经费的收支情况
C:物业共有部分的使用和收益情况
D:业主大会和业主委员会的决定
E:根据规划建成的会所的收益情况
答案：A,B,C,D
解析：
第8题：
根据《福州市物业管理若干规定》有关规定，业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会每届任期()年，业主委员会应当每年至少向业主大会报告()次工作。
A.3 ，1
B.3，2
C.5，1
D.5，2
参考答案：A
第9题：
关于业主委员会的说法，正确的有()。
A:业主委员会由业主大会选举产生
B:业主委员会是业主大会的决策机构
C:地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D:业主委员会的决定对业主具有约束力
E:业主委员会可依法更换不符合条件的成员
B:业主委员会是业主大会的决策机构
C:地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D:业主委员会的决定对业主具有约束力
E:业主委员会可依法更换不符合条件的成员
答案：A,C,D
解析：
选项B，业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，由5～11人单数组成，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项；选项E，依法更换不符合条件的成员是业主大会的职责，不是业主委员会的。
第10题：
《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()。
A:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C:选举业主委员会委员，并享有被选举权
D:监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
B:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C:选举业主委员会委员，并享有被选举权
D:监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
答案：A,B,C,D
解析：