房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
国际融资担保的形式主要有哪些？
参考答案：
见索即付保证、备用信用证、浮动抵押及意愿书。
第2题：
齿轮传动的主要失效形式有哪些？闭式和开式传动的失效形式有哪些不同？
正确答案: 1.轮齿的主要失效形式有五种：轮齿折断、和疲劳点蚀、磨损、胶合和塑性变形，轮齿折断有疲劳折断和过载折断两种形式
2.若设计正确、润滑条件良好，软齿面闭式齿轮传动的主要失效形式是疲劳点蚀。 硬齿面闭式齿轮传动是弯曲疲劳折断
3.开式齿轮传动是磨损
第3题：
利用商业信用融资的主要形式有()。
A、典当融资
B、赊购商品
C、应付票据
D、短期借款
参考答案：BC
第4题：
房地产开发项目策划报告主要内容有哪些？
正确答案: （一）项目背景（二）开发项目地块分析①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。（三）开发项目市场调查与分析1.市场环境调查与分析①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。2.市场需求容量调查与分析①国内外市场的需求动向；②现有的和潜在的市场需求量；③社会拥有量、库存量；④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。3.消费者和消费者行为调查与分析①消费者类别及其分布；②购买能力；③购买欲望和购买动机。4.竞争情况调查与分析①竞争对手的调查与分析；②竞争项目的调查与分析。（四）开发项目SWOT分析①开发项目的优势分析；②开发项目的劣势分析；③开发项目的发展机遇分析；④开发项目的威胁分析。（五）开发项目的市场定位①消费群体定位；②项目形象定位；③规划设计及建筑形象定位；④户型定位；⑤价格定位；⑥物业管理定位。（六）开发项目的产品策划及规划建议①项目总体规划设计建议；②建筑个体设计建议；③环境景观设计建议；④户型设计建议。（七）开发项目房地产项目的定价及价格策略①开发项目房地产项目定价目标；②开发项目房地产项目定价方法选择；③开发项目房地产项目价格策略选择。（八）开发项目房地产项目广告策划及销售①开发项目房地产项目广告设计；②开发项目房地产项目广告媒体选择；③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。
第5题：
什么是融资政策？有哪些主要内容？
正确答案: 融资政策是总部给予集团战略发展结构的总体规划，并确保投资政策及其目标的贯彻与实现，而确定的集团融资活动的基本范围与判断标准，使企业集团财务政策的重要组成部分主要包括融资规划、融资质量标准与融资决策制度安排等。
内容：
1融资规划
2融资质量标准
3融资决策制度安排
第6题：
融资租赁的具体形式有哪些？
正确答案: 直接租赁；
售后租回；
杠杆租赁。
第7题：
中小企业的主要融资方式有哪些？
正确答案:1.综合授信；
2.信用担保贷款；
3.买方贷款；
4.异地联合协作贷款；
5.项目开发贷款；
6.出口创汇贷款；
7.自然人担保贷款；
8.个人委托贷款；
9.无形资产担保贷款；
10.票据贴现融资；
11.金融租赁；
12.典当融资。
第8题：
房地产开发项目财务分析中融资前和融资后财务分析指标有哪些?
参考答案：
第9题：
项目融资信用保证的主要形式有：1.（）；2.（）；3.（）。
正确答案:第三方保证；政府机关；国际金融机构（财产的抵押和质押）
第10题：
项目融资的主要模式有哪些？
正确答案:项目融资的主要模式有：
（1）以“设施使用悱议”为基础的项目融资模式；
（2）以‘‘产品支付”为基础的项目融资模式；
（3） BOT项目融资方式；
（4） ABS项目融资方式；
（5）以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式